📍 North of Mérida, Yucatán

Excellent investment opportunity and commercial positioning within Gran Plaza, one of the shopping centers with the greatest trajectory, foot traffic, and recognition in Mérida.

With over 20 years of operation, the plaza has established itself as a strategic point thanks to its constant evolution, incorporation of services, and high pedestrian and vehicular flow.

📐 Availability of Stores

🔹 Store 1
• Surface: 108.5 m² (approx. 7 x 15 m, irregular shape)
• Rent price: $30,000 MXN + VAT
• Price per m²: $276.5 MXN

Includes:
• Installation for air conditioning (ducts and wiring)
• Mezzanine (storage)
• Floor
• Ceiling
• Glass doors

🔹 Store 2
• Surface: 110 m² approx.
• Price per m²: $245 MXN + VAT
• Condition: Gray work

Includes:
• Maintenance fee included in the price
(water + garbage collection 2 times a day at the store's door)
• 13 months of maintenance included per year

🔹 Store 3
• Surface: 450 m²
• Price per m²: $276.5 MXN + VAT

Includes:
• Floor
• Ceiling
• Glass doors
• Complete electrical system (transformer and control panels)
• Installation for functioning lights
• Industrial air conditioners
• Service bathroom
• 2 accesses from the street
• 1 internal access to the banking area
• Additional storage of 3.5 x 12 m
• Maintenance included

🏬 Features of Gran Plaza
• Fashion Mall type concept
• Strategic location in a consolidated commercial area
• High pedestrian and vehicular flow
• Wide mix of commercial sectors
• More than 1,950 parking spaces
• AAA and AA stores

📍 Advantages of the Location
• Area with high purchasing power
• Presence of key services such as CAS (Visa Application Assistance Center)
• Recognized restaurants, gyms, schools, and stores
• Constant flow of visitors throughout the day

IDEAL FOR:
• Retail
• Franchises
• Specialized services
• Commercial offices
• Expanding brands

Important notices:
The information comes from the owner and may be subject to changes in price, conditions, or availability without prior notice.
The measurements and characteristics are approximate and should be confirmed with official documentation.
The images are illustrative and do not necessarily represent the current state of the property.
In accordance with NOM-247-SE-2021, the consumer has the right to receive truthful, clear, and verifiable information about the terms, conditions, and characteristics of the property.📍 Norte de Mérida, Yucatán

Excelente oportunidad de inversión y posicionamiento comercial dentro de Gran Plaza, uno de los centros comerciales con mayor trayectoria, afluencia y reconocimiento en Mérida.

Con más de 20 años de operación, la plaza se ha consolidado como un punto estratégico gracias a su constante evolución, incorporación de servicios y alto flujo peatonal y vehicular.


📐 Disponibilidad de Locales

🔹 Local 1
• Superficie: 108.5 m² (aprox. 7 x 15 m, forma irregular)
• Precio de renta: $30,000 MXN + IVA
• Precio por m²: $276.5 MXN

Incluye:
• Instalación para aire acondicionado (ductos y cableado)
• Mezanine (bodega)
• Piso
• Plafón
• Puertas de cristal

🔹 Local 2
• Superficie: 110 m² aprox.
• Precio por m²: $245 MXN + IVA
• Estado: Obra gris
•. Precio de renta: $26,950 MXN + IVA

Incluye:
• Cuota de mantenimiento incluida en el precio
(agua + recolección de basura 2 veces al día a la puerta del local)
• 13 meses de mantenimiento incluidos al año

🔹 Local 3
• Superficie: 450 m²
• Precio por m²: $276.5 MXN + IVA
• Precio de renta: $124,425 MXN + IVA

Incluye:
• Piso
• Plafón
• Puertas de cristal
• Sistema eléctrico completo (transformador y tableros de control)
• Instalación para luminarias funcionando
• Aires acondicionados industriales
• Baño de servicio
• 2 accesos desde calle
• 1 acceso interno hacia zona bancaria
• Bodega adicional de 3.5 x 12 m
• Mantenimiento incluido


🏬 Características de Gran Plaza
• Concepto tipo Fashion Mall
• Ubicación estratégica en zona comercial consolidada
• Alto flujo peatonal y vehicular
• Amplia mezcla de giros comerciales
• Más de 1,950 cajones de estacionamiento
• Locales AAA y AA

📍 Ventajas de la Ubicación
• Zona con alto poder adquisitivo
• Presencia de servicios clave como CAS (Centro de Atención a Solicitantes de Visa)
• Restaurantes reconocidos, gimnasios, escuelas y tiendas
• Flujo constante de visitantes durante todo el día

IDEAL PARA:
• Retail
• Franquicias
• Servicios especializados
• Oficinas comerciales
• Marcas en expansión

Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede estar sujeta a cambios en precio, condiciones o disponibilidad sin previo aviso.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial.
Las imágenes son ilustrativas y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el consumidor tiene derecho a recibir información veraz, clara y comprobable sobre los términos, condiciones y características del inmueble.