Commercial Spaces for Rent – Colinas de San Jerónimo

Development Features:
• Mixed-use building with high traffic and visibility
• 4 basements with over 120 parking spaces
• 3 levels of commercial spaces
• Anchor brands already installed

Available Spaces:
• From 62 m² to 805 m²
• Some with terrace
• Rent from $22,140 + VAT + maintenance to $142,707 + VAT + maintenance.
• Delivered in gray work, ready to be conditioned according to the commercial activity

Advantages:
✅ Excellent location in a high purchasing power area
✅ Close to main avenues and residential areas
✅ Ideal for commercial, gastronomic, or service activities

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Available Examples:

1. Spaces 103 and 104 (Ground Floor)
• Interior area: 125.82 m²
• Rent: $52,444.40 + VAT
• Maintenance: $8,191

2. Space 304 (Third Level)
• Interior area: 63.28 m² + Terrace 23.79 m² = 87.07 m²
• Rent: $22,148 + VAT
• Maintenance: $5,445

3. Space 306 (Third Level)
• Interior area: 192.59 m² + Terrace 59.15 m² = 251.74 m²
• Rent: $67,441 + VAT
• Maintenance: $15,592

4. Space 501 (Fifth Level)
• Interior area: 248.45 m² + Terrace 557.50 m² = 805.95 m²
• Rent: $142,707 + VAT
• Maintenance: $46,745

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Características del desarrollo:
• Edificio de usos mixtos con alta afluencia y visibilidad
• 4 sótanos con más de 120 cajones de estacionamiento
• 3 niveles de locales comerciales
• Marcas ancla ya instaladas

Locales disponibles:
• Desde 62 m² hasta 805 m²
• Algunos con terraza
• Renta desde $22,140 + IVA + mantenimiento hasta $142,707 + IVA + mantenimiento.
• Se entregan en obra gris, listos para acondicionar según el giro comercial

Ventajas:
✅ Excelente ubicación en zona de alto poder adquisitivo
✅ Cerca de avenidas principales y zonas residenciales
✅ Ideal para giros comerciales, gastronómicos o de servicios

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Ejemplos disponibles:

1. Locales 103 y 104 (Planta Baja)
• Área interior: 125.82 m²
• Renta: $52,444.40 + IVA
• Mantenimiento: $8,191

2. Local 304 (Tercer Nivel)
• Área interior: 63.28 m² + Terraza 23.79 m² = 87.07 m²
• Renta: $22,148 + IVA
• Mantenimiento: $5,445

3. Local 306 (Tercer Nivel)
• Área interior: 192.59 m² + Terraza 59.15 m² = 251.74 m²
• Renta: $67,441 + IVA
• Mantenimiento: $15,592

4. Local 501 (Quinto Nivel)
• Área interior: 248.45 m² + Terraza 557.50 m² = 805.95 m²
• Renta: $142,707 + IVA
• Mantenimiento: $46,745

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