Commercial / Corporate Space for Rent – East Zone of Tijuana

Strategic location | High traffic | Flexible space

Excellent opportunity to establish your business in one of the areas with the highest commercial growth and population density in Tijuana.

This commercial space for rent, located on Guaydoma Street, Las Américas – Mariano Matamoros area, offers an ideal combination of offices, commercial area, and private parking, within an environment surrounded by anchor stores, financial services, and established commerce.

Advantages of the location:
Between Blvd. Ruta Independencia (Subida del Gato Bronco) and Blvd. Casablanca, with immediate access to main roads.
Just a few minutes from:
• Soriana Súper Casa Blanca
• Coppel Matamoros
• Smart & Final
• Ley
• Santander Casa Blanca
• AutoZone

Area with high vehicular and pedestrian traffic, public transport at hand, and surrounded by established neighborhoods such as Mariano Matamoros, Las Américas, El Águila, and Buenos Aires Sur.

✅ Ideal for
• Pharmacy with administrative offices or consulting rooms
• Accounting, tax, or administrative offices
• Training center or school
• Clinic or medical consulting rooms
• Distribution center or operational office for East Zone

The property has the following characteristics:
Land area: 138.62 m2
Living area: 157.23 m2
Total Construction Area: 233.51 m2

It is distributed as follows:
1st Level:
Local 1: 27.16m2 with half bathroom and parking for 4 compact vehicles.

2nd Level: 5 offices with 1/2 bathroom each and balcony.
Local 2: 21.94 m2
Local 3: 20.46m2
Local 4: 22.78 m2
Local 5: 22.78m2
Local 6: 28.83m2

The offices range from 20.46 m2 to 28.83 m2. A plan is attached.
It has lightweight construction walls that can be removed to create a single local/office throughout the plaza.

Rental value: $1,800.00 USD (Dollars)

Leasing requirements:
1 month of Rent
1 month of Deposit
1 guarantor (aval) with property in their name in Tijuana
Fill out the rental application (zk format) with references.
Proof of income.Local Comercial / Corporativo en Renta – Zona Este de Tijuana

Ubicación estratégica | Alta afluencia | Espacio flexible

Excelente oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y densidad poblacional de Tijuana.

Este local comercial en renta, ubicado en Calle Guaydoma, área Las Américas – Mariano Matamoros, ofrece una combinación ideal de oficinas, área comercial y estacionamiento privado, dentro de un entorno rodeado de tiendas ancla, servicios financieros y comercio consolidado.

Ventajas de la ubicación:
Entre Blvd. Ruta Independencia (Subida del Gato Bronco) y Blvd. Casablanca, con acceso inmediato a vialidades principales.
A pocos minutos de:
• Soriana Súper Casa Blanca
• Coppel Matamoros
• Smart & Final
• Ley
• Santander Casa Blanca
• AutoZone

Zona con alto flujo vehicular y peatonal, transporte público a la mano y rodeada de fraccionamientos consolidados como Mariano Matamoros, Las Américas, El Águila y Buenos Aires Sur.

✅ Ideal para
• Farmacia con oficinas administrativas o consultorios
• Despachos contables, fiscales o administrativos
• Centro de capacitación o escuela
• Clínica o consultorios médicos
• Centro de distribución u oficina operativa para Zona Este

El inmueble tiene las siguientes características:
Superficie del terreno: 138.62 m2
Superficie habitable: 157.23 m2
Superficie de Construcción Total: 233.51 m2

Se distribuye de la siguiente manera:
1er Nivel:
Local 1: de 27.16m2 con medio baño y estacionamiento para 4 vehículos compactos.

2do Nivel: 5 oficinas con 1/2 baño cada uno y balcón.
Local 2: de 21.94 m2
Local 3: de 20.46m2
Local 4: de 22.78 m2
Local 5: de 22.78m2
Local 6: de 28. 83m2

Las oficinas son entre 20.46 m2 a 28.83 m2. Se anexa plano.
Cuenta con paredes de construcción ligera que pueden removerse para ser un solo local/Oficina en toda la plaza.

Valor de renta: $1,800.00 USD (Dólares)

Requisitos de arrendamiento:
1 mes de Renta
1 mes de Depósito
1 fiador(aval) con propiedad a su nombre en Tijuana
Llenar solicitud de arrendamiento (formato zk) con referencias.
Comprobante de ingresos.