Property with 3 commercial spaces + housing in La Tijera (Requires Renovation)

Discover a unique opportunity in La Tijera, an area in constant growth with privileged connectivity. This property combines three commercial spaces alongside a spacious home, making it an ideal option for investors or entrepreneurs looking to develop, renovate, and capitalize on a strategic location.

The three commercial spaces offer versatile areas that adapt to multiple businesses:
• Space 1: 69.76 m²
• Space 2: 11.58 m²
• Space 3 (corner): 41.65 m²

Next to it is the residential house, totaling 310 m² of construction on a 354 m² lot, providing spaciousness, functionality, and enormous growth potential.

The home includes:
✔ Living room
✔ Kitchen
✔ Dining room
✔ Interior patio
✔ 4 bedrooms sharing 2 full bathrooms
✔ Laundry area

Important: The property requires renovation, which represents an excellent opportunity to customize, modernize, or project a commercial and residential development tailored to your needs. Its structure and dimensions allow for multiple possibilities for updating or redistributing.

The location is a key point: just 1 minute from Av. López Mateos, one of the most important and fastest roads in the metropolitan area. Additionally, it is surrounded by essential services such as supermarkets, pharmacies, schools, restaurants, banks, gyms, and shopping plazas. Transport routes and primary avenues allow for agile mobility to strategic points such as Bugambilias, Santa Anita, Camino Real to Colima, and Periférico.

A perfect property for those looking to invest with vision, increase value through renovation, and generate stable income in a high-demand commercial area.Propiedad con 3 locales + vivienda en La Tijera (Requiere Remodelación)

Descubre una oportunidad única en La Tijera, una zona en constante crecimiento y con conectividad privilegiada. Esta propiedad combina tres locales comerciales junto a una amplia vivienda, convirtiéndose en una opción ideal para inversionistas o emprendedores que buscan desarrollar, renovar y capitalizar una ubicación estratégica.

Los tres locales comerciales ofrecen espacios versátiles que se adaptan a múltiples giros:
• Local 1: 69.76 m²
• Local 2: 11.58 m²
• Local 3 (esquina): 41.65 m²

A un costado se encuentra la casa habitación, sumando en total 310 m² de construcción sobre un terreno de 354 m², brindando amplitud, funcionalidad y un enorme potencial de crecimiento.

La vivienda incluye:
✔ Sala
✔ Cocina
✔ Comedor
✔ Patio interior
✔ 4 recámaras que comparten 2 baños completos
✔ Área de lavado

Importante: La propiedad requiere remodelación, lo que representa una excelente oportunidad para personalizar, modernizar o proyectar un desarrollo comercial y habitacional a tu medida. Su estructura y dimensiones permiten múltiples posibilidades de actualización o redistribución.

La ubicación es un punto clave: a solo 1 minuto de Av. López Mateos, una de las vialidades más importantes y rápidas de la zona metropolitana. Además, se encuentra rodeada de servicios esenciales como supermercados, farmacias, escuelas, restaurantes, bancos, gimnasios y plazas comerciales. Las rutas de transporte y avenidas primarias permiten una movilidad ágil hacia puntos estratégicos como Bugambilias, Santa Anita, Camino Real a Colima y Periférico.

Una propiedad perfecta para quienes buscan invertir con visión, revalorizar mediante remodelación y generar ingresos estables en una zona con alta demanda comercial.