Investment with strategic location in the heart of Monterrey.
This commercial space is located on Avenida Colón, one of the busiest and most visible roads in the downtown area. Ideal for a business, office, consulting room, or commercial rental.

Distribution:

Reception area and commercial space at the front

Kitchen or preparation area

Stairs to the upper floor with

Two private offices

Operational area

Full bathroom

Competitive advantages:

Wide front and excellent vehicular exposure

Proximity to main avenues and public transport

High demand for commercial rental in the sector

Excellent option for investors or entrepreneurs looking for constant cash flow and guaranteed appreciation.

📍Location available in the file for visit.Inversión con ubicación estratégica en el corazón de Monterrey.
Este local comercial se encuentra sobre Avenida Colón, una de las vialidades con mayor tránsito y visibilidad de la zona centro. Ideal para negocio propio, despacho, consultorio o renta comercial.

Distribución:

Área de recepción y espacio comercial al frente

Cocina o área de preparación

Escalera a planta alta con

Dos privados

Área operativa

Baño completo

Ventajas competitivas:

Frente amplio y excelente exposición vehicular

Cercanía con avenidas principales y transporte público

Alta demanda de renta comercial en el sector

Excelente opción para inversionistas o empresarios que buscan flujo constante y plusvalía garantizada.

📍Ubicación disponible en la ficha para visita