Local Santa Fe, Hotel Zone, On Av.Local Santa Fe, Zona Hotelera, Sobre Av.

Commercial premises for rent with great commercial potential, located within a high-end hotel in Santa Fe. Ideal for restaurants, franchises, bars, showrooms, or gastronomic and entertainment concepts.

Excellent location in the hotel, commercial, and corporate area, next to the Santa Fe Exhibition Center.

Approximate total area:
• Premises: 370 m²
• Mezzanine / Upper Floor: 220 m²
• Terrace: 102.93 m²

The property has two perfectly distributed floors:

Ground Floor:
• Large service area and space for diners
• Large kitchen with excellent infrastructure
• Bar for events
• Restrooms for ladies and gentlemen
• Very spacious and elegant main entrance
• Interior terrace

Upper Floor:
• Second kitchen
• Area for musicians or entertainment
• Private office
• Adaptable space for employees, storage, and cold room
• Bathrooms for employees

Additionally, it has:
• 2 terraces
• Independent entrance for suppliers
• Excellent lighting and spaciousness
• Facilities ready to adapt to different commercial concepts
• Previously operated as a restaurant

Amenities and services:
• 24-hour security
• Security cameras in common areas
• Large parking lot with Valet Parking service
• 2 pensions included in the rental price
• Possibility to rent additional parking spaces

The premises are delivered unfurnished, ready to be adapted to your needs and style.

Leasing conditions:
• Guarantor with real estate
• 3 commercial or personal references
• Last 3 proof of solvency
• Tax situation certificate
• 2 months deposit and 1 month rent

Maintenance:
10% of the rental price + VAT.Local comercial en renta con amplio potencial comercial, ubicado dentro de hotel de Alta Gama en Santa Fe. Ideal para restaurantes, franquicias, bares, showroom o conceptos gastronómicos y de entretenimiento.

Excelente ubicación en zona hotelera, comercial y corporativa, junto al Centro de Exposiciones Santa Fe.

Superficie total aproximada:
• Local: 370 m²
• Mezzanine / Planta Alta: 220 m²
• Terraza: 102.93 m²

El inmueble cuenta con dos plantas perfectamente distribuidas:

Planta Baja:
• Amplia área de servicio y espacio para comensales
• Cocina de gran tamaño con excelente infraestructura
• Barra para eventos
• Sanitarios para damas y caballeros
• Entrada principal muy amplia y elegante
• Terraza interior

Planta Alta:
• Segunda cocina
• Área para músicos o entretenimiento
• Oficina privada
• Espacio adaptable para empleados, bodega y cámara frigorífica
• Baños para empleados

Además, cuenta con:
• 2 terrazas
• Entrada independiente para proveedores
• Excelente iluminación y amplitud
• Instalaciones listas para adaptarse a distintos conceptos comerciales
• Anteriormente operó como restaurante

Amenidades y servicios:
• Vigilancia 24 horas
• Cámaras de seguridad en áreas comunes
• Amplio estacionamiento con servicio de Valet Parking
• 2 pensiones incluidas en el precio de renta
• Posibilidad de rentar lugares adicionales de estacionamiento

El local se entrega sin mobiliario, listo para adecuarse a sus necesidades y estilo.

Condiciones de arrendamiento:
• Fiador con bien inmueble
• 3 referencias comerciales o personales
• 3 últimos comprobantes de solvencia
• Constancia de situación fiscal
• 2 meses de depósito y 1 mes de renta

Mantenimiento:
10% sobre el precio de renta + IVA.