LOCAL ON GROUND FLOOR

SPACES FOR RENT INSIDE A RECENTLY OPENED SHOPPING PLAZA LOCATED IN JURIQUILLA. THIS PLAZA HAS A MODERN "L" DESIGN WHICH ALLOWS ALL THE SPACES, DISTRIBUTED OVER TWO LEVELS, TO ACHIEVE MAXIMUM VISIBILITY FROM ANY ANGLE AND LEVEL.

THE PLAZA HAS:
ELEVATOR SERVICE WHICH FACILITATES ACCESSIBILITY FROM THE BASEMENT TO LEVEL 2.
TWO SPACIOUS PARKING AREAS, ONE OPEN ON THE FIRST LEVEL AND ANOTHER IN THE BASEMENT.
EXCLUSIVE AND INDEPENDENT ACCESS FOR SUPPLIERS, THROUGH A BACK HALLWAY.
WITH A CLOSED-CIRCUIT SURVEILLANCE SYSTEM.
ADMINISTRATION SERVICE
ACCESS TO THE PLAZA VIA TWO MAIN ROADS
A MEDICAL TOWER OF CONSULTING ROOMS WILL BE AVAILABLE SOON, WHICH WILL PROVIDE GREATER VISIBILITY AND CUSTOMER FLOW.

CURRENTLY, THE AVAILABILITY OF LARGE SPACES FOR RENT IS AS FOLLOWS:

GROUND FLOOR
SPACE L-112 OF 124.9 M2 PROMOTIONAL PRICE $300/M2 + VAT + MAINTENANCE.

UPPER FLOOR
SPACE L-211 OF 127.1 M2 PROMOTIONAL PRICE $300/M2 + VAT + MAINTENANCE.

THE SPACES ARE DELIVERED IN BLACK WORK WITH GLASS DOORS AND PREPARATION FOR A 1/2 BATHROOM. THE SPACES HAVE A HEIGHT OF 3.3 M FROM FLOOR TO CEILING.

THE PUBLISHED RENTAL PRICE INCLUDES MAINTENANCE WHICH IS $32.76/M2 (EXCLUDING VAT)

THE PUBLISHED RENTAL PRICE DOES NOT INCLUDE VAT

THE PLAZA IS VERY CLOSE TO A GAS STATION AND AN OXXO STORE, WHICH FUNCTION AS ANCHOR STORES.

CURRENTLY, THE PLAZA HAS A GYM, A SIMILAR PHARMACY, 2 RESTAURANTS, LAUNDRY, AMONG OTHER BRANDS AND TYPES.

IN THIS PLAZA, THE TYPES OF BUSINESSES ARE RESPECTED, PLEASE CHECK WITH THE AGENT FOR THE APPROVAL OF YOUR BUSINESS TYPE; AS WELL AS THE AVAILABILITY OF SPACES.

IF YOUR IDEA IS TO BUY A SPACE AS AN INVESTMENT, WE HAVE SPACES AVAILABLE FOR SALE.

CLR659575MCRLOCAL EN PLANTA BAJA

SE RENTAN LOCALES DENTRO DE UNA PLAZA COMERCIAL RECIENTEMENTE ESTRENADA UBICADA EN JURIQUILLA. ESTA PLAZA TIENEN UN DISEÑO MODERNO EN "L" LO QUE HACE QUE TODOS LOS LOCALES, DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES, LOGREN EL MÁXIMO DE VISIBILIDAD DESDE CUALQUIER ÁNGULO Y NIVEL.

LA PLAZA CUENTA CON:
SERVICIO DE ELEVADOR LO QUE FACILITA LA ACCESIBILIDAD DESDE EL SÓTANO Y HASTA EL NIVEL 2.
DOS AMPLIOS ESTACIONAMIENTOS, UNO DESCUBIERTO EN EL PRIMER NIVEL Y OTRO EN EL SUBTERRÁNEO.
ACCESO EXCLUSIVO E INDEPENDIENTE PARA PROVEEDORES, POR UN PASILLO POSTERIOR.
CON SISTEMA CERRADO DE VIGILANCIA POR CÁMARAS.
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN
ACCESO A LA PLAZA POR DOS VIALIDADES PRINCIPALES
PRÓXIMAMENTE SE TENDRÁ UNA TORRE MÉDICA DE CONSULTORIOS, LO QUE LE DARÀ MAYOR VISIBILIDAD Y FLUJO DE CLIENTES.

ACTUALMENTE LA DISPONIBILIDAD DE LOCALES GRANDES EN RENTA ES LA SIGUIENTE:

PLANTA BAJA
LOCAL L-112 DE 124.9 M2 PRECIO PROMOCIÓN $ 300/M2 + IVA + MANTTO.

PLANTA ALTA
LOCAL L-211 DE 127.1 M2 PRECIO PROMOCIÓN $ 300/M2 + IVA + MANTTO.

LOS LOCALES SE ENTREGAN EN OBRA NEGRA CON PUERTAS DE CRISTAL Y PREPARACIÓN PARA 1/2 BAÑO. LOS LOCALES TIENEN UNA ALTURA DE 3.3 M DE PISO A TECHO.

EL PRECIO DE RENTA PUBLICADO, INCLUYE EL MANTENIMIENTO QUE ES DE $32.76/M2 (SIN IVA)

EL PRECIO PUBLICADO DE RENTA NO INCLUYE IVA

LA PLAZA SE ENCUENTRA MUY CERCANA A UNA GASOLINERA Y UNA TIENDA OXXO, MISMAS QUE FUNCIONAN COMO TIENDAS ANCLA.

ACTUALMENTE EN LA PLAZA CUENTA CON UN GYM, UNA FARMACIA SIMILARES, 2 RESTAURANTES, LAVANDERIA, ENTRE OTRAS MARCAS Y GIROS.

EN ESTA PLAZA SE RESPETAN LOS GIROS, POR FAVOR, VERIFICA CON EL AGENTE, LA APROBACIÓN DE TU GIRO; ASÍ COMO LA DISPONIBILIDAD DE LOCALES.

SI TU IDEA ES COMPRAR UN LOCAL COMO INVERSIÓN, TENEMOS LOCALES DISPONIBLES EN VENTA.

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