LOCAL RENTA - EPIC CENTER SAN JUAN DEL RIO

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🌟 GIVE POWER TO YOUR BRAND!

📍 Commercial Space for Rent at EPIC CENTER, San Juan del Río, Querétaro

Establish your business in one of the most modern, active, and high-potential commercial growth plazas in San Juan del Río. Located in front of Galerías SJR, this 60 m² space is the perfect showcase for your brand: high traffic, excellent visibility, consolidated environment, and anchor brands that generate traffic every day.

🧱 What makes this space unique?
📐 60 m² on the first floor (upper floor), just steps from the elevator and restrooms
🧰 In gray work, so you can design it 100% to fit your concept
🔌 With ready hydro-sanitary and electrical installations
🚶‍♂️ In a strategic point within the plaza
👀 In front of Galerías SJR, with constant and guaranteed exposure

💡 No restrictions on business type!
(Avoid duplication or existing exclusive businesses)
What is recommended?
Service businesses, such as:
✔ Consulting offices
✔ Offices
✔ Beauty salons / Barbershops
✔ Dental or wellness clinics
✔ Learning centers or specialized care
✔ Technology, design, or boutique brands

🧲 ANCHOR BUSINESSES ALREADY OPERATING IN THE PLAZA
This plaza is already a destination:
☕ Starbucks
🍕 Domino’s Pizza
🍣 Sushiitto
🍗 Wings Army
🏦 Banorte, BanBajío, BBVA
🏋️ Functional gym
🎨 Comex
💳 Caja Libertad
Your brand will be surrounded by great names that drive daily traffic!

🏙️ EPIC CENTER: The plaza
🏬 107 commercial and service spaces
🏢 19 offices and consulting rooms
🏗️ 2 commercial buildings of 1,500 m²
🅿️ 373 parking spaces
📍 Prime location on main avenues

📑 Requirements for leasing:
-1 month of rent + VAT
-1 month deposit
-Maintenance fee: approximately $1,800
-Legal policy with joint obligor

📝 Documentation required for approval by the Commercial Committee:
-Letter of intent
-Presentation of the brand
-Letter and/or service menu
-High-quality logo

🔑 This space is more than just a space: it is a positioning opportunity.
📞 Schedule your appointment and discover the space that can transform your business.CLRF23090601OAG

🌟 ¡DALE PODER A TU MARCA!

📍 Renta de Local Comercial en EPIC CENTER, San Juan del Río, Querétaro

Establece tu negocio en una de las plazas más modernas, activas y con mayor potencial de crecimiento comercial en San Juan del Río.
Ubicado frente a Galerías SJR, este local de 60 m² es la vitrina perfecta para tu marca: alto flujo, excelente visibilidad, entorno consolidado y marcas ancla que generan tráfico todos los días.

🧱 ¿Qué hace único a este local?
📐 60 m² en primer piso (planta alta), a solo pasos del elevador y baños
🧰 En obra gris, para que lo diseñes 100% a la medida de tu concepto
🔌 Con instalaciones hidrosanitarias y eléctricas listas
🚶‍♂️ En un punto estratégico dentro de la plaza
👀 Frente a Galerías SJR, con exposición constante y garantizada

💡 ¡Sin restricción de giro!
(Evita duplicidad o giros exclusivos ya existentes)
¿Qué se recomienda?
Giros de servicios, como:
✔ Consultorios
✔ Oficinas
✔ Estéticas / Barberías
✔ Clínicas dentales o de bienestar
✔ Centros de aprendizaje o atención especializada
✔ Tecnología, diseño o marcas boutique

🧲 NEGOCIOS ANCLA YA OPERANDO EN LA PLAZA
Esta plaza ya es un destino:
☕ Starbucks
🍕 Domino’s Pizza
🍣 Sushiitto
🍗 Wings Army
🏦 Banorte, BanBajío, BBVA
🏋️ Gimnasio funcional
🎨 Comex
💳 Caja Libertad
¡Tu marca estará rodeada de grandes nombres que impulsan el flujo diario!

🏙️ EPIC CENTER: La plaza
🏬 107 locales comerciales y de servicios
🏢 19 oficinas y consultorios
🏗️ 2 naves comerciales de 1,500 m²
🅿️ 373 cajones de estacionamiento
📍 Ubicación privilegiada sobre avenidas principales

📑 Requisitos para arrendamiento:
-1 mes de renta + IVA
-1 mes de depósito
-Cuota de mantenimiento: $1,800 aprox
-Póliza jurídica con obligado solidario

📝 Documentación requerida para aprobación del Comité Comercial:
-Carta de intención
-Presentación de la marca
-Carta y/o menú de servicios
-Logotipo en alta calidad

🔑 Este local es más que un espacio: es una oportunidad de posicionamiento.
📞 Agenda tu cita y conoce el espacio que puede transformar tu negocio.