Commercial premises in a luxury open square in the northern area of Mérida Town Square. Close to Av. Andrés García Lavín, hospitals, schools, and universities. With modern spaces for socializing and entertainment; featuring the best restaurants, cafes, boutiques, and services in the area; with comfortable and spacious terraces, a large central square, and abundant green areas.

FEATURES
- On the ground floor
- Monthly rent $76,400 plus VAT
- Maintenance $11,460 plus VAT
Total $84,000.00 MXN|

MEASUREMENTS
— Front: 15 m
- Depth: 12 m
- Height: 4.65 m

SURFACE
- 191m2
- $400 per m2

REQUIREMENTS
- Letter of Intent
- Project CV
- 2 months of rent in advance
- 2 months deposit
- Notarized contract $20,000-$25,000
- Guarantor in Yucatán
- Minimum 2-year contract
- 2 months grace period
- Inflation adjustments

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Images for illustrative purposes.Local comercial en plaza abierta de lujo en zona norte de Mérida Town Square. Cerca de Av. Andrés García Lavín, Hospitales, Escuelas y Universidades. Con espacios modernos para la convivencia y entretenimiento; con los mejores restaurantes, cafeterías, boutiques y servicios de la zona; con cómodas y amplias terrazas, una amplia plaza central y abundantes áreas verdes.

CARACTERÍSTICAS
- En planta baja
- Renta mensual $76,400 mas IVA
- Mantenimiento $11,460mas IVA
Total $84,000.00 MXNx|

MEDIDAS
— Frente: 15 m
- Fondo: 12 m
- Altura: 4.65 m

SUPERFICIE
- 191m2
- $400 x m2

REQUISITOS
- Carta de Intención
- CV del Proyecto
- 2 meses de renta anticipada
- 2 meses de deposito
- Contrato Notariado $20,000-$25,000
- Aval en Yucatán
- 2 años de contrato mínimo
- 2 meses de gracia
- Ajustes Inflacionarios



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*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.