Strategically located in the heart of Mérida, at the intersection of Calle 41 and Av. Itzaes, this commercial space in Colonia Centro offers exceptional visibility in one of the areas with the highest vehicular and pedestrian traffic in the city. The property has an available and constructed area of 845.00 m² on a land of 1,185.00 m², standing out for having 18 parking spaces, a unique competitive advantage for the central area. With a rent of $300 MXN per m², this space is ideal for banks, pharmacies, or convenience stores looking for a consolidated point of sale in a location with high visual impact and unbeatable accessibility.Ubicado estratégicamente en el corazón de Mérida, en la intersección de la Calle 41 y la Av. Itzaes, este local comercial en la Colonia Centro ofrece una visibilidad excepcional en una de las zonas con mayor tráfico vehicular y peatonal de la ciudad. La propiedad cuenta con un área disponible y de construcción de 845.00 m² sobre un terreno de 1,185.00 m², destacando por contar con 18 cajones de estacionamiento propios, una ventaja competitiva única para la zona céntrica. Con una renta de $300 MXN por m², este espacio es ideal para bancos, farmacias o tiendas de conveniencia que busquen un punto de venta consolidado en una ubicación de alto impacto visual y accesibilidad inmejorable.