Local in front of Bodega AurreráLocal frente a Bodega Aurrerá

Local 16 m² + Bathroom in front of Bodega Aurrerá - FRANCHISE READY | 5-Year Contract

DESCRIPTION
Commercial space of 16 m² + private bathroom, AAA location right in front of Bodega Aurrerá. High guaranteed traffic (audited by Walmart) 7 days a week.

IDEAL FOR FRANCHISES kiosk, island, or express model: cafes, ice cream shops, popsicle shops, pawn shops, financial services, pharmacies, package delivery, telecommunications, or impulse retail.

ADVANTAGES FOR YOUR FRANCHISE:
1. Guaranteed traffic: High daily customer flow due to Aurrerá. Lines passing in front of the premises.
2. Total visibility: Direct view from parking and access of Bodega Aurrerá.
3. Stability: 5-year contract to secure your ROI and amortize improvements.
4. Ready to operate: Private bathroom, metal curtain, light. Delivery in gray work and with a bathroom to adapt to your image.
5. Secured area: Aurrerá is a commercial anchor (More than 15 years in that location). No risk of traffic decreasing.

DETAILS
Surface: 16 m² + bathroom = 19 m² total
Location: In front of Bodega Aurrerá, consolidated commercial area
Land use: Commercial, suitable for financial services and retail
Services: Water, electricity, private bathroom
Improvements: Adapting facade and interiors to brand manual is allowed.

CONDITIONS
Rent: $19,000 per month + $2,850 per month for maintenance
Deposit: 1 month
Guarantor with property or legal policy
Contract: 5 years mandatory

Inquiries only from established brands and franchises.Local 16 m² + Baño Frente a Bodega Aurrerá - APTO FRANQUICIA | Contrato 5 Años

DESCRIPCIÓN
Local comercial de 16 m² + baño propio, ubicación AAA justo frente a Bodega Aurrerá. Alto flujo garantizado (auditado por Wallmart) 7 días a la semana.

IDEAL PARA FRANQUICIAS modelo kiosko, isla o express: cafeterías, heladerías, paleterías, casas de empeño, financieras, farmacias, paqueterías, telefonía o retail de impulso.

VENTAJAS PARA TU FRANQUICIA:
1. Flujo garantizado: Alto flujo de clientes diarios por Aurrerá. filas que pasan frente al local.
2. Visibilidad total:Vista directa desde estacionamiento y acceso de Bodega Aurrerá.
3. Estabilidad: Contrato a 5 años para asegurar tu ROI y amortizar adecuaciones.
4. Listo para operar: Baño propio, cortina metálica, luz. Entrega en obra gris y con baño para adaptar a tu imagen.
5. Zona blindada: Aurrerá es ancla comercial (Más de 15 años en esa ubicación). No hay riesgo de que baje el tráfico.

DETALLES
Superficie: 16 m² + baño = 19 m² totales
Ubicación: Frente a Bodega Aurrerá, zona comercial consolidada
Uso de suelo: Comercial, apto servicios financieros y retail
Servicios: Agua, luz, baño propio
Adecuaciones: Se permite adaptar fachada e interiores a manual de marca

CONDICIONES
Renta: $19,000 al mes + $2850 al mes de mantenimiento
Depósito: 1 mes
Aval/fiador con propiedad o póliza jurídica
Contrato: 5 años forzosos

Informes solo marcas y franquicias establecidas.