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📍 INVESTMENT OPPORTUNITY IN TEQUISQUIAPAN! 🏢✨

Are you looking for the perfect place for your next business or project? This commercial space in the San Juan neighborhood has it all! 🙌

💰 PRICE: $4,200,000
📐 LAND: 500 m2
🏗️ CONSTRUCTION: 318 m2

WHY YOU'LL LOVE IT? 😍
It is a completely flexible space: you can use it all or rent the areas separately. Ready to be occupied today!

WHAT IT OFFERS:
✅ 5 Spacious Rooms (from 13 m2 to a large room of 77 m2)
✅ 6 Half Bathrooms (comfort for clients and staff)
✅ Functional kitchenette ☕
✅ Terrace and Back Patio 🌿 (ideal for ventilation or recreation)
✅ Parking for 4 cars 🚗
✅ Storage rooms 📦

IDEAL FOR:
🏫 Daycare or Preschool
💼 Offices or Coworking
🧘 Yoga, Dance, or Gym Studios
🩺 Consulting Rooms or Spas
🎓 Training Centers

TOP ADVANTAGES:
☀️ Lots of natural light and ventilation.
📍 Excellent location and easy access.
🛠️ Spaces adaptable to any business.

Don't miss this gem in one of the most beautiful magical towns.

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¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo negocio o proyecto? ¡Este local comercial en el Barrio de San Juan lo tiene todo! 🙌

💰 PRECIO: $4,200,000
📐 TERRENO: 500 m2
🏗️ CONSTRUCCIÓN: 318 m2

¿POR QUÉ TE VA A ENCANTAR? 😍
Es un espacio totalmente flexible: puedes usarlo completo o rentar las áreas por separado. ¡Listo para ocuparse hoy mismo!

LO QUE OFRECE:
✅ 5 Amplios Salones (desde 13 m2 hasta un gran salón de 77 m2)
✅ 6 Medios Baños (comodidad para clientes y staff)
✅ Cocineta funcional ☕
✅ Terraza y Patio Posterior 🌿 (ideal para ventilación o recreación)
✅ Estacionamiento para 4 autos 🚗
✅ Bodeguitas de almacenaje 📦

IDEAL PARA:
🏫 Guardería o Preescolar
💼 Oficinas o Coworking
🧘 Estudios de Yoga, Danza o Gimnasio
🩺 Consultorios o Spas
🎓 Centros de Capacitación

VENTAJAS TOP:
☀️ Muchísima luz natural y ventilación.
📍 Excelente ubicación y fácil acceso.
🛠️ Espacios adaptables a cualquier giro.

No dejes pasar esta joya en uno de los pueblos mágicos más bellos.

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