Ideal for investors, restaurants, event centers, franchises, or commercial projects with high growth potential. Excellent investment opportunity on one of the busiest and most strategic roads in the area. This commercial property, currently operating as a restaurant, stands out for its spaciousness, functionality, and great potential for various commercial activities.

The property is developed on a 1,223 m² lot with 592 m² of construction, offering well-distributed spaces ready to continue operating or adapt to new projects.

Restaurant area
• Spacious main hall
• Kitchen equipped with sink and hood
• Sanitary station with 5 toilets
• VIP area with private bathroom
• Administrative office
• Storage room
• Fireplace, which adds warmth and character to the space

Annex
• Bar area
• Two additional toilets

Commercial premises
• Two independent premises, each with a toilet, ideal for rent or complementary businesses

General features
• Cistern with a capacity of 20,000 liters
• Stationary tank of 300 kg
• Barbecue oven
• Fireplace
• Children's play area of approximately 250 m², ideal for family concepts

Privileged location

On Mexico-Toluca Highway, km 39, heading towards Toluca, with excellent visibility and constant vehicle flow. Close to La Marquesa, restaurant areas, Cuajimalpa, Santa Fe, and main access to the city.

Ideal for investors, restaurants, event centers, franchises, or commercial projects with high growth potential.
Schedule your appointment and discover why this could be your next business.Ideal para inversionistas, restaurantes, centros de eventos, franquicias o proyectos comerciales con alto potencial de crecimiento. Excelente oportunidad de inversión en una de las vialidades más transitadas y estratégicas de la zona. Esta propiedad comercial, actualmente en operación como restaurante, destaca por su amplitud, funcionalidad y gran potencial para diversos giros comerciales.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1,223 m² con 592 m² de construcción, ofreciendo espacios bien distribuidos y listos para continuar operando o adaptarse a nuevos proyectos.

Área de restaurante
• Amplio salón principal
• Cocina equipada con tarja y campana
• Estación de sanitarios con 5 WC
• Zona VIP con baño privado
• Oficina administrativa
• Bodega
• Chimenea, que aporta calidez y carácter al espacio

Anexo
• Área de cantina/bar
• Dos sanitarios adicionales

Locales comerciales
• Dos locales independientes, cada uno con sanitario, ideales para renta o negocios complementarios

Características generales
• Cisterna con capacidad de 20,000 litros
• Tanque estacionario de 300 kg
• Horno para barbacoa
• Chimenea
• Área de juegos infantiles de aproximadamente 250 m², ideal para concepto familiar

Ubicación privilegiada

Sobre Carretera México–Toluca, km 39, en dirección a Toluca, con excelente visibilidad y flujo vehicular constante. Cercano a La Marquesa, zonas restauranteras, Cuajimalpa, Santa Fe y principales accesos a la ciudad.

Ideal para inversionistas, restaurantes, centros de eventos, franquicias o proyectos comerciales con alto potencial de crecimiento.
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