Local available on national highway.
Unique opportunity to invest in a commercial space of 40 m² within a high-level development located on the National Highway, at km 261, in the El Barro area, Santiago, Nuevo León. This project features three basement parking areas, two areas designated for restaurants, and a spectacular rooftop of 1,200 m² designed for events, entertainment, or exclusive gastronomic experiences.

The location is strategic: just a few minutes from the center of Santiago, a Magical Town recognized for its natural and tourist charm. Very close are destinations such as Cola de Caballo, La Estanzuela Natural Park, and La Boca Dam, ensuring a constant flow of visitors and residents with high purchasing power. Additionally, the area is in constant growth with residential developments like Las Misiones, El Uro, and Los Cristales.

The daily influx on the National Highway, one of the busiest roads with the highest appreciation in Monterrey and its metropolitan area, ensures visibility and continuous traffic. Furthermore, the area has private educational institutions, supermarkets, hospitals, sports clubs, and recreational spaces that consolidate the commercial value of this point.

A space with this profile, within a development with a long-term vision and in a high-demand area, represents a secure investment with excellent return projection.Local disponible sobre carretera nacional.
Oportunidad única para invertir en un local comercial de 40 m² dentro de un desarrollo de alto nivel ubicado sobre la Carretera Nacional, en el km 261, en la zona de El Barro, Santiago, Nuevo León. Este proyecto cuenta con tres sótanos de estacionamiento, dos áreas destinadas a restaurantes y un espectacular rooftop de 1,200 m² diseñado para eventos, entretenimiento o experiencias gastronómicas exclusivas.

La ubicación es estratégica: a pocos minutos del centro de Santiago, Pueblo Mágico reconocido por su encanto natural y turístico. Muy cerca se encuentran destinos como la Cola de Caballo, el Parque Natural La Estanzuela y la Presa La Boca, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y residentes de alto poder adquisitivo. Además, la zona está en crecimiento constante con desarrollos residenciales como Las Misiones, El Uro y Los Cristales.

La afluencia diaria sobre la Carretera Nacional, una de las vialidades más transitadas y con mayor plusvalía de Monterrey y su área metropolitana, asegura visibilidad y tráfico continuo. Además, el área cuenta con instituciones educativas privadas, supermercados, hospitales, clubes deportivos y espacios recreativos que consolidan el valor comercial de este punto.

Un local con este perfil, dentro de un desarrollo con visión de largo plazo y en una zona de alta demanda, representa una inversión segura con excelente proyección de retorno.