FOR SALE LOCAL IN SAN MATEO ATENCO, PASEO TOLLOCANLOCAL EN VENTA SAN MATEO ATENCO, PASEO TOLLOCAN

COMMERCIAL BUILDING FOR SALE — PASEO TOLLOCAN
Buenavista, San Mateo Atenco, Edo. Méx.

SURFACE AND MEASUREMENTS
* Front: 25.20 m
* Depth: 25.30 m
* Total built: 569.10 m²
* Levels: 2 (raw construction)

CONSTRUCTION FEATURES
* Age: Brand new
* Condition: Raw construction (ready for finishes or adaptation)
* Suggested use: Warehouse, commercial space, or location with remodeling potential
* Level 1: Open space type warehouse/commercial
* Level 2: Open space type warehouse/commercial
(Interior distribution to be confirmed — subject to the buyer's project since it is raw construction)

INFRASTRUCTURE AND SERVICES
* Paved street
* Public lighting
* Public transport
* Running water: Not available

LEGAL SITUATION
* Land use: Ejido
* Has Zoning Certificate
* Has Assignment of Rights
* Payment method: Only own resources (no mortgage/bank credit applies)

SALE PRICE
$10,800,000 MXN

The price does not include notary fees, appraisal, management fees, credit opening, insurance, or ISR for acquisition. Check specific conditions with your Orman advisor.EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA — PASEO TOLLOCAN
Buenavista, San Mateo Atenco, Edo. Méx.

SUPERFICIE Y MEDIDAS
* Frente: 25.20 m
* Fondo: 25.30 m
* Total construido: 569.10 m²
* Niveles: 2 (obra negra)

CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
* Antigüedad: A estrenar
* Estado: Obra negra (lista para acabados o adaptación)
* Uso sugerido: Bodega, nave comercial o local con potencial de remodelación
* Nivel 1: Espacio abierto tipo bodega/comercial
* Nivel 2: Espacio abierto tipo bodega/comercial
(Distribución interior por confirmar — sujeta a proyecto del comprador dado que es obra negra)

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
* Calle pavimentada
* Alumbrado público
* Transporte público
* Agua corriente: No disponible

SITUACIÓN LEGAL
* Uso de suelo: Ejido
* Cuenta con Cédula de Zonificación
* Cuenta con Cesión de Derechos
* Forma de pago: Únicamente recurso propio (no aplica crédito hipotecario/bancario)

PRECIO DE VENTA
$10,800,000 MXN

El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros ni ISR por adquisición. Consulta condiciones específicas con tu asesor Orman.