FOR SALE/RENT ELYSIUM TOWERLOCAL EN VENTA/RENTA TORRE ELYSIUM

STRATEGIC OPPORTUNITY: LOCAL IN ELYSIUM TOWER BELOW MARKET VALUE 💎
Make a smart investment with guaranteed appreciation.
While the market value in the area is around $2,700,000, this local on Level 3 (Floor 2) represents a unique competitive advantage.

LOCATION AND DIMENSIONS:
Level: 3 (Floor 2), ideal for businesses that require a professional and modern environment.
Area: 40 m² (4m front x 10m depth).
Infrastructure: Cutting-edge design, 24/7 security, and ample parking.

RECOMMENDED BUSINESSES:
Due to its location on the floor and the high-level residential environment, this space is ideal for:
Health and Beauty: Medical offices, spas, aesthetic cabins, or yoga/pilates studios.
Offices and Workspaces: Creative agencies, accounting or legal firms, and showrooms.
Specialized Services: Language academies, training centers, or financial services.

RENTABILITY:
Rent: $18,000 MXN monthly.
Maintenance: $2,000 MXN.
The perfect asset for investors looking for immediate cash flow in the area with the highest projection.

Market Price: $2,700,000 MXN
SPECIAL PRICE: $2,000,000 MXN
(Margin of $700,000 below commercial value)OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: LOCAL EN TORRE ELYSIUM POR DEBAJO DEL VALOR DE MERCADO 💎
Haz una inversión inteligente con plusvalía garantizada.
Mientras que el valor de mercado en la zona ronda los $2,700,000, este local en el Nivel 3 (Planta 2) representa una ventaja competitiva única.


UBICACIÓN Y DIMENSIONES:
Nivel: 3 (Planta 2), ideal para giros que requieren un entorno profesional y moderno.
Superficie: 40 m² (4m de frente x 10m de fondo).
Infraestructura: Diseño de vanguardia, seguridad 24/7 y amplio estacionamiento.

GIROS RECOMENDADOS:
Debido a su ubicación en piso y al entorno de alto nivel residencial, este espacio es ideal para:
Salud y Belleza: Consultorios médicos, spas, cabinas de estética o estudios de yoga/pilates.
Oficinas y Despachos: Agencias creativas, despachos contables o jurídicos y showrooms.
Servicios Especializados: Academias de idiomas, centros de capacitación o servicios financieros.

RENTABILIDAD:
Renta: $18,000 MXN mensuales.
Mantenimiento: $2,000 MXN.
El activo perfecto para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato en la zona de mayor proyección.

Precio de Mercado: $2,700,000 MXN
PRECIO ESPECIAL: $2,000,000 MXN
(Margen de $700,000 por debajo del valor comercial)