🏢 FOR SALE OR FOR RENT COMMERCIAL / RESIDENTIAL PROPERTY
📍 Quinta Oriente Sur, Colonia Terán

Property located on one of the avenues with the highest vehicular and pedestrian traffic, as it connects directly to the Southern Bypass, ideal for commercial or investment projects.

✨ Property with THREE LEVELS

📐 MEASUREMENTS PER LEVEL:
🔹 Ground Floor: 5 x 30 m
🔹 First Floor: 5 x 15 m
🔹 Roof / Last Level: 5 x 15 m

🔧 FEATURES:
• Has a cistern
• Bathrooms on the ground floor and on the last level
• Covered terrace, ideal for restaurant or café
• Excellent visibility and easy access

🍽️💼 FLEXIBLE LAND USE:
For RENT, any type of business is accepted:
restaurant, café, offices, pharmacy, consulting room, franchise, etc.

💰 PRICES:
🔹 SALE: $4,500,000 (negotiable price)
🔹 RENT THE ENTIRE PROPERTY: $30,000 monthly
🔹 RENT ONLY GROUND FLOOR: $12,000 monthly

📲 Inquiries and WhatsApp available:
961 286 8086🏢 SE VENDE O SE RENTA PROPIEDAD COMERCIAL / HABITACIONAL
📍 Quinta Oriente Sur, Colonia Terán

Propiedad ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal, ya que conecta directamente al Libramiento Sur, ideal para proyectos comerciales o de inversión.

✨ Propiedad de TRES NIVELES

📐 MEDIDAS POR NIVEL:
🔹 Planta Baja: 5 x 30 m
🔹 Primer Piso: 5 x 15 m
🔹 Roof / Último Nivel: 5 x 15 m

🔧 CARACTERÍSTICAS:
• Cuenta con cisterna
• Baños en planta baja y en el último nivel
• Terraza techada, ideal para restaurante o cafetería
• Excelente visibilidad y fácil acceso

🍽️💼 USO DE SUELO FLEXIBLE:
Para RENTA se acepta cualquier tipo de giro:
restaurante, cafetería, oficinas, farmacia, consultorio, franquicia, etc.

💰 PRECIOS:
🔹 VENTA: $4,500,000 (precio negociable)
🔹 RENTA TODA LA PROPIEDAD: $30,000 mensuales
🔹 RENTA SOLO PLANTA BAJA: $12,000 mensuales

📲 Informes y WhatsApp disponible:
961 286 8086