🏢 COMMERCIAL SPACE FOR SALE OR RENT – NAUCALPAN, EDOMEX
📍 Main avenue | High investment potential

Excellent opportunity for investors and entrepreneurs.
Commercial space super well located on the main avenue in Naucalpan, with great visibility, high vehicular and pedestrian traffic, and 100% commercial documentation.

Ideal for any commercial activity such as:
✔️ Clinics
✔️ Gym
✔️ Corporate offices
✔️ Schools / academies
✔️ Franchises
✔️ Showroom
✔️ Consulting offices
✔️ Call center
🚫 Except nightclub and bar

🔑 Type of operation: Sale or Rent

Land area: 300 m²

Total construction: 600 m²

Levels: 3 levels

Distribution: 200 m² per level

Bathrooms: Men and women on each floor

Offices: 2

Warehouses: 3

Terrace: Covered

Parking: Own for 12–15 cars

Access: Independent entrances per level

Documentation: Commercial use and documentation

Delivery: Immediate

💰 Price

Sale: $21,000,000 MXN

Rent: $95,000 MXN monthly

✨ Ideal property to generate high profitability, operate several businesses in the same property, or rent by levels independently.

📲 Schedule your appointment today.🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA O RENTA – NAUCALPAN, EDOMEX
📍 Avenida principal | Alto potencial de inversión

Excelente oportunidad para inversionistas y empresarios.
Local comercial súper bien ubicado sobre avenida principal en Naucalpan, con gran visibilidad, alto flujo vehicular y peatonal, y documentación 100% comercial.

Ideal para cualquier giro comercial como:
✔️ Clínicas
✔️ Gimnasio
✔️ Oficinas corporativas
✔️ Escuelas / academias
✔️ Franquicias
✔️ Showroom
✔️ Consultorios
✔️ Call center
🚫 Excepto antro y bar

🔑Tipo de operación: Venta o Renta

Superficie de terreno: 300 m²

Construcción total: 600 m²

Niveles: 3 niveles

Distribución: 200 m² por nivel

Baños: Hombres y mujeres en cada piso

Oficinas: 2

Bodegas: 3

Terraza: Techada

Estacionamiento: Propio para 12–15 autos

Accesos: Entradas independientes por nivel

Documentación: Uso y documentación comercial

Entrega: Inmediata

💰 Precio

Venta: $21,000,000 MXN

Renta: $95,000 MXN mensuales

✨ Propiedad ideal para generar alta rentabilidad, operar varios negocios en un mismo inmueble o rentar por niveles de forma independiente.

📲 Agenda tu cita hoy mismo