🏢✨ Local en Venta – Calle Newton, Polanco V Sección, Miguel Hidalgo, CDMX ✨🏢

💰 Precio: $46,000,000 MXN
📐 Terreno: 217 m²
🏗️ Construcción: 514 m²
🚗 1 cajón de estacionamiento
📄 Uso de suelo: H4 (habitacional hasta 4 niveles)
📈 Área libre: 30%

🔑 Características principales:
Local comercial en planta baja 🏪
Equipamiento completo con montacargas, cortina automática de seguridad y muro verde con sistema de riego 🌿
Cocina integral con filtro de ósmosis 💧
Pérgola y 4 medios baños 🚻
Excelente potencial para proyecto habitacional o mixto de alto nivel
Posibilidad de desarrollar viviendas de 150 m² cada una 🏙️

🌟 Ubicación privilegiada
📍 Calle Newton, entre Av. Presidente Masaryk y Emilio Castelar,
a solo una cuadra de la Glorieta de Masaryk, en el corazón de Polanco V Sección.
Esta ubicación ofrece gran plusvalía y un entorno comercial y residencial de lujo.

🗺️ Sitios y lugares cercanos:
🏞️ Parque Lincoln – a 5 min caminando
🍽️ Restaurantes icónicos: Pujol, Ivoire, Dulce Patria, Anatol
🛍️ Avenida Presidente Masaryk – zona de boutiques y marcas de lujo (Louis Vuitton, Gucci, Cartier)
☕ Cafeterías exclusivas: Maison Belén, Café Toscano, Ojo de Agua
🏨 Hoteles de lujo: Hyatt Regency, W Hotel, JW Marriott
🚇 Metro Polanco (Línea 7) – a 10 min
🏬 Antara Fashion Hall – 8 min en auto
🏢 Oficinas corporativas y embajadas cercanas

💡 Potencial de inversión
Este inmueble ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto habitacional exclusivo o comercial de alto perfil, en una de las zonas con mayor demanda y rentabilidad de la Ciudad de México.

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