Local for Sale in Plaza Triventi, Bosques de Santa Anita Area

Local #17
• Sale price: $7,900,000
• Size: 179m2 (8.34 x 21).
• Rented to a boxing academy for $35,000 per month

Delivered WITHOUT machines, equipment, devices, or furniture, etc.

• Already equipped with: plastering, painting, doors, half bathroom, electrical installations, ducts.

(We have other properties for sale and pre-sale in the southern area and other areas, ask for availability and prices)

• Sale prices are plus 16% VAT on their construction value, which is approximately 65% of the cost at which the property is registered.

• Located on the Upper Floor

• Total number of properties in the plaza: 29

• Exclusivity of commercial activity.

• 55 parking spaces

• On the avenue, in a high-value residential area with few businesses currently. Located next to Regreso a casa, the best place for businesses and franchises.

• 14 Developments around:
Triventi Residencial, Bosque Real, Bosques de Santa Anita, La Loma, Natureza, Real del Bosque, El Origen 1 and 2, Vicenza 1 and 2, El Edén, El Paraíso 1 and 2, Bellaterra, Monteza.

Current businesses as of June 4, 2025:
—-Ground Floor:
• 1 Pilates yoga
• 2 Butcher shop and Dairy
• Mini supermarket with fruits, vegetables, and cereals
• 3 Café
• 4 Homemade food
• 5 Clinical studies
• 6 Candy store
• 7 Veterinary
• 8 Purifier
• 9 Logistics offices
• 10 Laundry
• 11 Pharmacy
• 12 and 13 Carnitas and Tortas ahogadas
—-Upper Floor:
• 14 For sale $1,790,000, 38m2
• 15 Nails and eyelashes
• 16 Architecture Studio
• 17 Box and crossfit classes, for sale $7,900,000
• 18 Dental clinic
• 19 Sale of cosmetics and healthy products, for sale $3,900,000
• 20 for rent $14,500, 65m2
• 21 for rent $14,500, 65m2
• 22 for rent $14,500, 65m2
• 23 Event offices
• 24 Rehabilitation clinic
• 25 Kumon: English, math, reading classes
• 26 Robotics classes
• 27 SPA
• 28 Karate
• 29 Snacks: wings, for sale $2,450,000

Next to: OXXOLocal en Venta en Plaza Triventi, Zona Bosques de Santa Anita

Local #17
•Precio de venta: $7,900,000
•Medida: 179m2 (8.34 x 21).
•Rentado a academia de box en $35,000 al mes

Se entrega SIN máquinas, ni equipos, ni aparatos, ni muebles, etc

•Ya está habilitado con: enjarre, pintura, puertas, medio baño, instalaciones eléctricas, ductos.

(Tenemos otros locales en venta y Pre Venta en la zona sur, y otras zonas, pregunta por disponibilidad y precios)

•Los precios de venta son más 16% de IVA sobre su valor de construcción, el cual es un 65% aprox del costo en el que se escriture el local.

•Ubicado En Planta Alta

•Total de locales en la plaza: 29

•Exclusividad de giro comercial.

•55 cajones de estacionamiento

•Sobre avenida, en zona residencial de alta plusvalía y con pocos negocios actualmente. Ubicada del lado de Regreso a casa, el mejor lugar para los negocios y franquicias

•14 Fraccionamientos alrededor:
Triventi Residencial, Bosque Real, Bosques de Santa Anita, La Loma, Natureza, Real del Bosque, El
Origen 1 y 2, Vicenza 1 y 2, El Edén, El Paraíso 1 y 2, Bellaterra, Monteza.

Negocios actuales al 4 de junio 2025:
—-Planta Baja:
•1 Pilates yoga
•2 Carniceria y Cremeria•Mini súper con frutas verduras y cereales
•3 Cafetería
•4 Comida casera
•5 Estudios clínicos
•6 Dulceria
•7 Veterinaria
•8 Purificadora
•9 Oficinas de logística
•10 Lavanderia
•11 farmacia
•12 y 13 Carnitas y Tortas ahogadas
—-Planta Alta:
•14 En venta $1,790,000, 38m2
•15 Uñas y pestañas
•16 Estudio de Arquitectura
•17 Clases de Box y crosfit, en venta $7,900,000
•18 Clinica dental
•19 Venta de cosméticos y productos sanos, en venta $3,900,000
•20 en renta $14,500, 65m2
•21 en renta $14,500, 65m2
•22 en renta $14,500, 65m2
•23 Oficinas para eventos
•24 Clinica de rehabilitación
•25 Kumon: clases inglés matemáticas lectura
•26 Clases robótica
•27 SPA
•28 Karate
•29 Snacks: alitas, en venta $2,450,000

A un lado: OXXO