LOCAL EN VENTA EN PLAZA COMERCIAL

🏢 **COMMERCIAL SPACE FOR SALE – IDEAL FOR INVESTORS**
📍 Inside a consolidated shopping plaza | High traffic area

Excellent investment opportunity in a commercial space located within an operational plaza, with a constant flow of visitors, active businesses, and important anchors that enhance the mobility and exposure of the business.

Its strategic location allows for excellent connectivity with main roads such as **Juan Pablo II** and **Boulevard Atlixco**, two of the areas with the highest circulation and commercial activity in the city.

💰 **Sale price: $1,900,000 MXN**
WATER $150
📐 **Distribution and area:**
• 41 m² of construction on the ground floor
• 25 m² of mezzanine
• 46.24 m² of shared areas

✨ **Highlighted features:**
✅ Space within a consolidated shopping plaza
✅ Operational plaza with active businesses
✅ Constant flow of visitors
✅ Excellent commercial location
✅ Ideal for property investment
✅ Good connectivity with main roads
✅ Maintenance managed directly by the plaza

📌 **Important note:**
The space is currently occupied, making it an attractive option for investors looking for a property with income potential. The contract renewal is scheduled for **October 1st**.

An excellent alternative for those looking to invest in a well-located commercial property, within an active plaza and with appreciation potential.

📲 Contact us for more information or to learn the details of this opportunity.🏢 **LOCAL COMERCIAL EN VENTA – IDEAL PARA INVERSIONISTAS**
📍 Dentro de plaza comercial consolidada | Zona de alta afluencia

Excelente oportunidad de inversión en local comercial ubicado dentro de una plaza en operación, con flujo constante de visitantes, comercios activos y anclas importantes que favorecen la movilidad y exposición del negocio.

Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad con vialidades principales como **Juan Pablo II** y **Boulevard Atlixco**, dos de las zonas con mayor circulación y actividad comercial de la ciudad.

💰 **Precio de venta: $1,900,000 MXN**
AGUA $150
📐 **Distribución y superficie:**
• 41 m² de construcción en planta
• 25 m² de tapanco
• 46.24 m² de indivisos


✨ **Características destacadas:**
✅ Local dentro de plaza comercial consolidada
✅ Plaza en operación con comercios activos
✅ Flujo constante de visitantes
✅ Excelente ubicación comercial
✅ Ideal para inversión patrimonial
✅ Buena conectividad con vialidades principales
✅ Mantenimiento administrado directamente por la plaza

📌 **Nota importante:**
El local actualmente se encuentra ocupado, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de ingreso. La renovación de contrato está programada para el **1 de octubre**.

Una excelente alternativa para quienes desean invertir en un inmueble comercial bien ubicado, dentro de una plaza activa y con potencial de plusvalía.

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