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Property for Sale – Industrial Colony, Gustavo A. Madero, CDMX
Building with high potential for adaptation in a strategic area of the north of the city.

Located on Excélsior Street, within the Industrial Colony in the Gustavo A. Madero borough, this property represents an excellent opportunity for investors or developers looking for a versatile property, with a solid structure and great capacity for adaptation to different projects.

General Information
Property type: Building / Adaptable property
Location: Excélsior Street, Industrial Colony, Gustavo A. Madero, CDMX
Condition: Good
Year of construction: 1990
Sale price: $9,500,000 MXN

Surfaces
Total land area: 293 m²
Built / habitable area: 217 m²
Construction levels: Not specified

Distribution
Full bathrooms: 4
Half bathrooms: 8
Parking: Not available
Property Features
Spacious and easily redistributable spaces
Solid and functional structure
Good natural ventilation and lighting
Property with great potential for remodeling
Ideal for commercial projects, offices, clinics, light warehouses, or conversion to residential use

Surroundings and Location
Strategic area with high commercial flow
Excellent connectivity to main roads in the north of the city
Proximity to public transport, shops, schools, and services
Located within a consolidated neighborhood with easy access

Investment Opportunity
Property ideal for investors looking to:
Adapt spaces for rent
Develop a commercial project
Take advantage of the demand for services and shops in the area
A versatile property, with multiple usage possibilities due to its size and distribution

A solid opportunity to invest and develop in an area with high commercial activity and excellent connectivity.[LSU-357]
Propiedad en Venta – Colonia Industrial, Gustavo A. Madero, CDMX
Edificio con alto potencial de adaptación en zona estratégica del norte de la ciudad.

Ubicada en la calle Excélsior, dentro de la Colonia Industrial en la alcaldía Gustavo A. Madero, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble versátil, con estructura sólida y gran capacidad de adaptación a distintos proyectos.

Información General
Tipo de propiedad: Edificio / Inmueble adaptable
Ubicación: Calle Excélsior, Colonia Industrial, Gustavo A. Madero, CDMX
Estado de conservación: Bueno
Año de construcción: 1990
Precio de venta: $9,500,000 MXN

Superficies
Superficie total de terreno: 293 m²
Superficie construida / habitable: 217 m²
Niveles de construcción: No especificado

Distribución
Baños completos: 4
Medios baños: 8
Estacionamiento: No cuenta
Características del Inmueble
Espacios amplios y de fácil redistribución
Estructura sólida y funcional
Buena ventilación natural e iluminación
Inmueble con gran potencial para remodelación
Ideal para proyectos comerciales, oficinas, consultorios, bodegas ligeras o conversión a uso habitacional

Entorno y Ubicación
Zona estratégica con alto flujo comercial
Excelente conectividad a vías principales del norte de la ciudad
Cercanía a transporte público, comercios, escuelas y servicios
Ubicada dentro de una colonia consolidada y de fácil acceso

Oportunidad de Inversión
Propiedad ideal para inversionistas que buscan:
Adaptar espacios para renta
Desarrollar un proyecto comercial
Aprovechar la demanda de servicios y comercios en la zona
Un inmueble versátil, con múltiples posibilidades de uso gracias a su tamaño y distribución

Una oportunidad sólida para invertir y desarrollar en una zona con alta actividad comercial y excelente conectividad.