PROPERTIES FOR SALE IN COMMERCIAL DISTRICTLOCALES EN VENTA EN DISTRITO COMERCIAL

Entering this stage means:
• Access to launch prices
• Choosing the best locations
• Capturing a greater projected appreciation margin
• Taking advantage of preferential financial conditions
• Positioning yourself before the commercial consolidation of the project.
The BEST investment decisions are made before the market matures.

More than 281,000 inhabitants within a 5km radius.

High concentration of young families.

Predominant vehicular mobility.

Sustained housing expansion.

TOTAL AREA OF 28,884 square meters.

CENTRAL COMMERCIAL PAVILION
​26 stores from 36.12m2 to 78.88m2
​FIRST LEVEL:
​27 stores from 40m2 to 71.43m2

FOOD PAVILION
​DRIVE THRU 3 PLATFORMS
​Of 349.75m2 EACH
​GROUND FLOOR:
​Gastronomic market 48 stores of 9.30m2 - 9.60m2
​FIRST LEVEL:
​8 restaurants with terrace
​From 135m2 to 179.76m2
​SECOND FLOOR: 10 fast food stores 24.87m2 – 25m2
​
ENTERTAINMENT PAVILION
​From 792.94m2 to 2,030m2
​1 paddle 1,074.86m2
​1 entertainment store 836.32m2
​1 Mini golf 792.94m2
​1 cinema store 2,030.39m2

ISLANDS AND POP UP STORES PAVILION
​15 commercial islands
​From 4m2 to 14.88m2

HEALTH PAVILION
​8 duplex stores from 31.76m2 to 40.83m2
​2 stores 34.14m2
​2 anchor stores 144.31m2
​FIRST LEVEL:
​30 medical offices from 16.79m2 to 41.30m2

FRONTAL PAVILION
​GROUND FLOOR:
​11 stores from 64.42m2 to 2,532.80m2
​FIRST LEVEL:
​4 stores from 127.50m2 to 234.63m2
​SECOND LEVEL:
​1 store of 509.49m2 located next to the cinema anchor
​1 store of 792.94m2
​
FITNESS PAVILION
​FIRST LEVEL:
​1 gym 2,006.33m2
​4 stores from 127.50m2 to 234.63m2
​1 island 15.68m2
​Esplanade with 3 Paddle courts of 1074.86m2

MARKET PAVILION
​GROUND FLOOR:
​From 9.30m2 to 9.61m2
​CRAVING PAVILION 48 stores
​TECHNOLOGY PAVILION 43 stores
​WOMEN'S PAVILION 44 stores

FACILITIES:
Electrical supply available
Potable water outlet
Drainage enabled
Gas preparation
Extraction / ducts available
Telephony / internet
A/C preparation
Fire system outlet

FINISHES:
The store is delivered in gray work, with:
Firm concrete floor
Block walls with plaster without paint.
Exposed structural slab, without ceiling, allowing flexibility
for installations.
Only interior framing is included.
Includes interior door.Entrar en esta etapa significa:
• Acceder a precios de lanzamiento
• Elegir mejores ubicaciones
• Capturar mayor margen de plusvalía proyectada
• Aprovechar condiciones financieras preferenciales
• Posicionarte antes de la consolidación comercial del proyecto.
Las MEJORES DECISIONES de inversión se toman antes de que el mercado madure

Mas de 281,000 habitantes en un radio de 5km

Alta concentración de familias jóvenes

Movilidad vehicular predominante

Expansión habitacional sostenida

SUPERFICIE TOTAL DE 28,884 metros cuadrados

PABELLON COMERCIAL CENTRAL
​26 locales desde 36.12m2 hasta 78.88m2
​PRIMER NIVEL:
​27 locales de 40m2 hasta 71.43m2

PABELLON DE ALIMENTACION
​DRIVE THRU 3 PLATAFORMAS
​De 349.75m2 CADA UNA
​PLANTA BAJA:
​Mercadito gastronómico 48 locales de 9.30m2 - 9.60m2
​PRIMER NIVEL:
​8 restaurantes con terraza
​Desde 135m2 hasta179.76m2
​SEGUNDO PISO: 10 locales de comida rápida 24.87m2 – 25m2
​
PABELLON DE ENTRETENIMIENTO
​Desde 792.94m2 hasta 2,030m2
​1 pádel 1,074.86m2
​1 local de entretenimiento 836.32m2
​1 Mini golf 792.94m2
​1 local de cine 2,030.39m2

PABELLON DE ISLAS Y POP UP STORES
​15 islas comerciales
​Desde 4m2 hasta 14.88m2

PABELLON DE LA SALUD
​8 locales dúplex desde 31.76m2 hasta 40.83m2
​2 locales 34.14m2
​2 locales ancla 144.31m2
​PRIMER NIVEL:
​30 consultorios médicos desde 16.79m2 hasta 41.30m2

PABELLON FRONTAL
​PLANTA BAJA:
​11 locales desde 64.42m2 hasta 2,532.80m2
​PRIMER NIVEL:
​4 locales desde 127.50m2 hasta 234.63m2
​SEGUNDO NIVEL:
​1 local de 509.49m2 ubicado al lado del ancla de cine
​1 local de 792.94m2
​
PABELLON FITNESS
​PRIMER NIVEL:
​1 gimnasio 2,006.33m2
​4 locales desde 127.50m2 hasta 234.63m2
​1 isla 15.68m2
​Explanada con 3 canchas de Pádel de 1074.86m2

PABELLON MERCADITO
​PLANTA BAJA:
​Desde 9.30m2 hasta 9.61m2
​PABELLON ANTOJERIA 48 locales
​PABELLON TECNOLOGIA 43 locales
​PABELLON DE LA MUJER 44 locales

INSTALACIONES:
Suministro eléctrico disponible
Salida de agua potable
Habilitación de drenaje
Preparación para gas
Extracción / ductos disponibles
Telefonía / internet
Preparación de A/A
Salida de sistema contra incendio

ACABADOS:
El local se entrega en obra gris, con:
Piso firme de concreto
Muros de block con aplanados sin pintura.
Losa estructural aparente, sin plafón, permitiendo flexibilidad
para instalaciones.
Unicamente se incluye cancelería interior.
Incluye puerta interior.