Last commercial premises for sale on the ground floor of a new mixed-use building, Hotel and Offices, with 359.07m2 rentable, in a modern new Class A+ tower, ideal for service businesses looking for an excellent image and a strategic location in the city center, with easy and quick access to any point in the city.

- Area: 359.07m2 rentable
- 18 parking spaces
- Excellent exposure and accessibility
Sale price: $18,003,835 pesos + taxes
Immediate delivery in Gray Work
Each premises includes preparation for a half bathroom.

Available sizes: 4 premises on the Ground Floor:
Premises 1 of 107.08m2
Premises 2 of 92.41m2
Premises 3 of 52.50m2
Premises 4 of 107.08m2
With the possibility of combining 2, 3, or all 4 to complete 359.07m2

Mixed-use development that adds to the proposal for the regeneration of the Center, offering a modern tower of corporate offices and with a privileged location on one of the main fast roads of Monterrey
• 5-star hotel
• Commercial area
• Offices

General Description
• 10 levels of offices
• 1 level of commercial area
• 9 levels of 5-star hotel
• 10 levels of covered parking
• Development with privileged location
• 1 4,718.50 m2 of offices
• 964 m2 of commercial area

Technical Details
• Preparation for cooling system
HVAC (water source heat pump)
• Fire protection system
• Glass facades
• Pressurized emergency stairs
• Usable floors without intermediate columns
• 24h security

·Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice.
To review possible payment methods along with a more precise and updated quote, please consult with one of our advisors. We have various options in San Pedro Garza García and Monterrey, Nuevo León.Ultimos locales comerciales en venta en PB de edificio nuevo de uso mixto, Hotel y Oficinas, de 359.07m2 rentables, en moderna torre nueva clase A+, ideal para giros de Servicios que buscan una excelente imagen y una ubicación estratégica en el centro de la ciudad, con fácil y rápido acceso a cualquier punto de la ciudad.

- Area: 359.07m2 rentables
- 18 cajones de estacionamiento
- Excelente exposición y accesibilidad
Precio de venta: $18,003,835 pesos + impuestos
Entrega inmediata en Obra Gris
Cada local incluye preparación para medio baño.

Tamaños disponibles: 4 locales en Planta Baja:
Local 1 de 107.08m2
Local 2 de 92.41m2
Local 3 de 52.50m2
Local 4 de 107.08m2
Con posibilidad de juntar 2,3 o los 4 y completar 359.07m2

Desarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta de la regeneración del Centro, ofreciendo una moderna torre de oficinas corporativas y con una privilegiada ubicación en una de las principales vías rápidas de Monterrey
• Hotel de 5 estrellas
• Área comercial
• Oficinas

Descripción General
• 10 niveles de oficinas
• 1 nivel de área comercial
• 9 niveles de hotel 5 estrellas
• 10 niveles de estacionamiento techado
• Desarrollo con ubicación privilegiada
• 1 4,718.50 m2 de oficinas
• 964 m2 de área comercial

Detalles Técnicos
• Preparación para sistema de enfriamiento
HVAC (water source heat pump)
• Sistema de protección contra incendios
• Fachadas de cristal
• Escaleras de emergencia presurizadas
• Plantas aprovechables sin columnas intermedias
• Seguridad 24h

·Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para revisar las posibles formas de pago junto con una cotización mas precisa y actualizada, por favor consulte con uno de nuestros asesores. Contamos con diversas opciones en San Pedro Garza García y Monterrey, Nuevo León.