Local for Sale Non-Polluting Industries AvenueLocal en Venta Avenida Industrias No Contaminantes

An innovative mixed-use development designed for investors looking to generate income in a strategic location, on a street with high vehicular traffic and surrounded by a constantly growing commercial environment.

📍 Location
On Av. Non-Polluting Industries, north of Mérida.

🏢 Commercial Space Information
Ground Floor Level 1 - Upper Floor Level 2
Distributed over 2 levels
📐 Construction from 40.88 m² to 60.56 m²
💰 Prices from $2,207,520.00 to $3,952,336.84 MXN

📈 Investment Model
1️⃣ Invest from $2,001,240 MXN with quarterly contributions.
2️⃣ Integrate your office into a management trust to protect your assets.
3️⃣ Be part of the Rental Pool, generating monthly income without worrying about operations.
4️⃣ Forget about finding tenants and managing collections; the development operates under a centralized management model.

💼 Guaranteed Rent Scheme
-Projected annual return of 7%
-1 year of guaranteed income, contractually backed
-Ideal model for investors looking for passive income

🏗️ Delivery of the Spaces
The spaces are delivered in gray work, ready to be customized according to the needs of each company or owner.

Includes:
-Leveling firm
-Slab
-Block walls without finish
-Bathroom preparations
-Electrical installation with wiring and load center

📲 Schedule your appointment and discover an excellent investment opportunity in the north of Mérida.
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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing Information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member of AMPI Mérida and AMPI National.Un innovador desarrollo de usos mixtos diseñado para inversionistas que buscan generar ingresos en una ubicación estratégica, sobre una avenida con alto flujo vehicular y rodeada de un entorno de constante crecimiento comercial.

📍 Ubicación
Sobre Av. Industrias No Contaminantes, al norte de Mérida.

🏢 Información de locales comerciales
Planta Baja Nivel 1 - Planta Alta Nivel 2
Distribuida en 2 niveles
📐 Construcción desde 40.88 m² hasta 60.56 m²
💰 Precios desde $2,207,520.00 hasta $3,952,336.84 MXN

📈 Modelo de Inversión
1️⃣ Invierte desde $2,001,240 MXN con aportaciones trimestrales.
2️⃣ Integra tu oficina a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio.
3️⃣ Forma parte del Pool de Rentas, generando ingresos mensuales sin preocuparte por la operación.
4️⃣ Olvídate de buscar inquilinos y administrar la cobranza; el desarrollo opera bajo un modelo de administración centralizada.

💼 Esquema de Rentas Garantizadas
-Rendimiento anual proyectado del 7%
-1 año de ingresos garantizados, respaldados contractualmente
-Modelo ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos

🏗️ Entrega de los Locales
Los locales se entregan en obra gris, listas para personalizar según las necesidades de cada empresa o propietario.

Incluyen:
-Firme nivelador
-Losacero
-Muros de block sin acabado
-Preparaciones para baño
-Instalación eléctrica con cableado y centro de carga

📲 Agenda tu cita y conoce una excelente oportunidad de inversión en el norte de Mérida.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.