🏢 Local O-401 – Medical Tower Otay

📍 Airport Ramp #16000, Otay Constituyentes (La Pechuga), Tijuana

🔸 Area: 340 m²
🔸 Level: 4th floor
🔸 View: Av. Shopping Center / U.S. Consulate.
🔸 Condition: Space completely free of structural elements, ideal for adapting according to the tenant's needs.
🔸 Natural light and double view.

💵 Economic conditions:
• Monthly rent: $7,310 USD + VAT
• Price per m²: $21.50 USD/m² (1st year)
• Maintenance: $22,086.73 MXN + VAT
• Security deposit: 2 months ($14,620 USD)
• Contract duration: 3 years
• Grace period: 60 days from signing

✨ Ideal for: specialty clinics, laboratories, diagnostic centers, or medical administrative areas.🏢 Local O-401 – Torre Médica Otay

📍 Rampa Aeropuerto #16000, Otay Constituyentes (La Pechuga), Tijuana

🔸 Superficie: 340 m²
🔸 Nivel: 4° piso
🔸 Vista: Av. Centro Comercial / Consulado E.E.U.U.
🔸 Condición: Espacio completamente libre de elementos estructurales, ideal para adaptar según las necesidades del arrendatario.
🔸 Luz natural y doble vista.

💵 Condiciones económicas:
• Renta mensual: $7,310 USD + IVA
• Precio por m²: $21.50 USD/m² (1er año)
• Mantenimiento: $22,086.73 MXN + IVA
• Depósito en garantía: 2 meses ($14,620 USD)
• Vigencia de contrato: 3 años
• Tiempo de gracia: 60 días a partir de la firma

✨ Ideal para: clínicas de especialidad, laboratorios, centros de diagnóstico o áreas administrativas médicas.