Local for rent located in the Central Zone, on Mariano Bárcena street, ideal for starting or expanding your business. It has a land and construction of 30.77 m², distributed on a single level. The property offers independent access, a functional sales area, an office or storage room, and a half bathroom. It has been recently remodeled, with ceramic floors, a glass entrance door, and a security curtain. It has excellent natural lighting and access to all services in the area. Its strategic location is surrounded by restaurants, banks, and ATMs, in addition to being close to important transit routes and public transport, representing a great commercial opportunity for various businesses and current entrepreneurial projects.Local en renta ubicado en la Zona Centro, sobre la calle Mariano Bárcena, ideal para emprender o expandir tu negocio. Cuenta con un terreno y construcción de 30.77 m², distribuidos en un solo nivel. El inmueble ofrece ingreso independiente, área de venta funcional, oficina o bodega y medio baño. Se encuentra recién remodelado, con pisos de cerámica, puerta de ingreso de cristal y cortina de seguridad. Dispone de excelente iluminación natural y acceso a todos los servicios de la zona. Su ubicación estratégica lo rodea de restaurantes, bancos y cajeros, además de estar cerca de importantes vías de tránsito y transporte público, representando una gran oportunidad comercial para distintos giros y proyectos empresariales actuales.