LOCAL FOR RENT/SALE IN SOLARE303LOCAL EN RENTA/VENTA EN SOLARE303

The square is located on the main avenue, with parking spaces for up to 20 cars or more. In a high-value area.

The premises have the following features:

1 Ducts and Grills
• 2 Thermostats
• 2 Mini Split Benelux 3 and 105 Ton
• 1 Service Staircase of Ironwork
• 2 Fans
• Bathrooms for women and men

The module was adapted so that 100% of the premises would be interior area. The terrace was covered and the facade of the premises was relocated to the front.

BUILDING EQUIPMENT AND OPERATION AND MAINTENANCE FEE
Fire protection system.
• Emergency power plant.
• Security system based on closed circuit.
• Each premises has hydrosanitary preparation (water and drainage)
• Common bathrooms on Level 2
• Service corridor for restaurants
• Levels with a free height of 3.65m
• 2 luxury elevators with panoramic views of the center of the square.
• Capacity for 15 people.
Some of the services included in the operation and maintenance fee are:
• Potable water for private areas.
• 24-hour security.
• Closed circuit cameras throughout the building.
• Cleaning service in common areas (bathrooms, parking lots, hallways, elevators)
• Cleaning supplies
• Monthly cleaning of exterior windows
• Electricity and water for common areas
• Gardening service
• Advertising on social media

227 m2 of interior area
• Warehouse: 5.94 m2
• Total rentable area: 232.74 m2
• Parking spaces in common areas of the square.
• Base Rent: $45,000 does not include VAT, nor operation and maintenance fee.
• Ask about our tiered rental scheme.

Prices and availability subject to change without prior notice.La plaza se encuentra en avenida principal, cuenta con cajones de estacionamiento hasta para 20 autos o más. En una zona de alta plusvalia

el local cuenta con las siguientes caracteristicas:

1 Ductos y Rejillas
• 2 Termostatos
• 2 Mini Split Benelux 3 y 105 Ton
• 1 Escalera de Servicio de Herrería
• 2 Ventiladores
• Baños para mujeres y hombres

Se adaptó el módulo para que el 100% del local fuera área interior. la terraza se techó y
se reubicó la fachada del local hacia el frente.

EQUIPAMIENTO EDIFICIO Y CUOTA DE
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Sistema contra incendio.
• Planta eléctrica de emergencia.
• Sistema de seguridad a base de circuito
cerrado.
• Cada local cuenta con preparación
hidrosanitaria (agua y drenaje)
• Baños comunes en el Nivel 2
• Pasillo de servicio para restaurantes
• Niveles con altura libre de 3.65m
• 2 elevadores de lujo con vista
panorámica al centro de la plaza.
• Capacidad para 15 personas.
Algunos de los servicios incluidos en la
cuota de operación y mantenimiento son:
• Agua potable para áreas privativas.
• Seguridad 24 horas.
• Cámaras de circuito cerrado en todo el
edificio.
• Servicio de limpieza en áreas comunes
(baños, estacionamientos, pasillos,
elevadores)
• Insumos de limpieza
• Limpieza de cristales exteriores mensual
• Energía eléctrica y agua de las áreas
comunes
• Servicio de jardinería
• Publicidad en redes sociales

227 m2 de área interior
• Bodega: 5.94 m2
• Área rentable total: 232.74 m2
• Cajones de estacionamiento en áreas comunes de la plaza.
• Renta Base: $45,000 no incluye IVA, ni cuota de operación y mantenimiento.
• Pregunta por nuestro esquema de renta escalonada

precios y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso*