Commercial Space for Rent - Ground Floor, High Traffic Area

Available in a consolidated commercial building, a spacious ground floor unit ideal for a business with high demand for visibility and pedestrian accessibility.

📐 Main Features:

Area: 164 m² on the Ground Floor.

Distribution: 3 full bathrooms and 2 independent areas for storage.

Conditions: Excellent natural lighting, emergency exit in accordance with regulations, and spaces ready for adaptation.

Land Use: Commercial (with specific restrictions on type of business).

📍 Environment and Accessibility:

Location within one of the most dynamic commercial areas.

Just steps away from a major shopping center and mass public transport station.

Environment with high pedestrian traffic and constant vehicle turnover.

🚫 Usage Considerations:

Not suitable for bars or restaurants with a bar.

Ideal for: Retail, showroom, corporate offices, medical or dental offices, academy, financial services, specialty store.

Appointments with 24 hours notice.
*DS*Local Comercial en Renta - Planta Baja, Zona de Alto Tráfico

Disponible en un edificio comercial consolidado, un amplio local en primer nivel ideal para negocio con alta demanda de visibilidad y accesibilidad peatonal.

📐 Características Principales:

Superficie: 164 m² en Planta Baja.

Distribución: 3 baños completos y 2 áreas independientes para bodega.

Condiciones: Excelente iluminación natural, salida de emergencia conforme a normativa y espacios listos para adaptación.

Uso de suelo: Comercial (con restricciones específicas en giro).

📍 Entorno y Accesibilidad:

Ubicación dentro de una de las zonas comerciales más dinámicas.

A unos pasos de un importante centro comercial y estación de transporte público masivo.

Entorno con alto flujo peatonal y rotación vehicular constante.

🚫 Consideraciones de Uso:

No apto para bares o restaurantes con bar.

Ideal para: Retail, showroom, oficinas corporativas, consultorios médicos o dentales, academia, servicios financieros, tienda especializada.

Citas con 24 horas de anticipación.
*DS*