Local for Rent SPGGLocal en Renta SPGG

Local for Rent SPGG

Excellent opportunity to establish a gym, fitness studio, training center, or wellness center in one of the areas with the highest traffic and appreciation in San Pedro Garza García.

Features:
Total area: 905 m²
Upper Floor: 616 m²
Ground Floor: 289 m²
Space conditioned for gym
Restrooms for ladies and gentlemen with showers and sauna
Parking spaces for clients and collaborators

Rental price:
$450 MXN per m² + VAT
Maintenance: $56.44 MXN per m² + VAT

Monthly costs:
Rent: $450/m² = $407,250 MXN + VAT
Maintenance: $56.44/m² = $51,078.20 MXN + VAT
Total monthly before VAT (rent + maintenance): $458,328.20 MXN + VAT

Privileged location on Av. José Vasconcelos.
Space designed to operate as a gym or sports center.
Restrooms equipped with showers and sauna.
Excellent commercial image.
Ample parking for clients.
Easy access from San Pedro Garza García, Monterrey, and Santa Catarina.
Surrounded by corporate offices, shops, restaurants, and high-end residential areas.

The information presented by Tu Espacio Inmobiliaria is for informational purposes. The measurements, descriptions, and characteristics may vary and should be verified with official documentation. The photographs are illustrative and do not constitute a contractual obligation. Availability and prices are subject to change without prior notice.Local en Renta SPGG

Excelente oportunidad para establecer un gimnasio, estudio fitness, centro de entrenamiento o wellness en una de las zonas con mayor flujo y plusvalía de San Pedro Garza García.

Características:
Superficie total: 905 m²
Planta Alta: 616 m²
Planta Baja: 289 m²
Espacio acondicionado para gimnasio
Baños para damas y caballeros con regaderas y sauna
Cajones de estacionamiento para clientes y colaboradores

Precio de renta:
$450 MXN por m² + IVA
Mantenimiento: $56.44 MXN por m² + IVA

Costos mensuales:
Renta: $450/m² = $407,250 MXN + IVA
Mantenimiento: $56.44/m² = $51,078.20 MXN + IVA
Total mensual antes de IVA (renta + mantenimiento): $458,328.20 MXN + IVA

Ubicación privilegiada sobre Av. José Vasconcelos.
Espacio diseñado para operar como gimnasio o centro deportivo.
Baños equipados con regaderas y sauna.
Excelente imagen comercial.
Amplio estacionamiento para clientes.
Fácil acceso desde San Pedro Garza García, Monterrey y Santa Catarina.
Rodeado de oficinas corporativas, comercios, restaurantes y zonas residenciales de alto nivel.

La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.