🏢 Commercial Space for Rent – Avenida Luis Donaldo Colosio, Aguascalientes

📍 Unbeatable location on one of the main avenues to the north of the city. Ideal for a restaurant, bar, or any high-impact commercial business.

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📐 General Features:
• Land: 525 m²
• Construction: 600 m²
• Distribution over two levels
• Two independent accesses
• Commercial land use and license
LICENSE FOR RESTAURANT BAR AND SALE OF ALCOHOLIC BEVERAGES

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🛠️ Equipment and Distribution:
• Large terrace ideal for diners or events
• Kitchen area with ducts for extractor
• Very large bar
• Bathrooms on the ground floor:
• Ladies: 6 toilets
• Gentlemen: 4 urinals and 1 toilet
• Upper floor: additional space for tables and prepared to install 2 more bathrooms
• Stationary gas
• 10,000-liter cistern
• Electric transformer
• Emergency plant
• Warehouse and service patio
• 5 parking spaces

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💰 Rental Options:
• Total rent of the premises: $90,000 MXN
• Rent by section: $50,000 MXN
• Can be rented completely or in two parts

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📄 Conditions:
• Invoicing plus VAT
• 2 months deposit required
• Prices subject to change without prior notice
AVAILABLE IN JANUARY🏢 Local Comercial en Renta – Avenida Luis Donaldo Colosio, Aguascalientes

📍 Ubicación inmejorable sobre una de las principales avenidas al norte de la ciudad. Ideal para restaurante, bar o cualquier giro comercial de alto impacto.

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📐 Características Generales:
• Terreno: 525 m²
• Construcción: 600 m²
• Distribución en dos niveles
• Dos accesos independientes
• Uso de suelo comercial y licencia
CUENTA. CON LICENCIA PARA RESTAURANTE BAR Y VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS

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🛠️ Equipamiento y Distribución:
• Amplia terraza ideal para comensales o eventos
• Área de cocina con ductos para extractor
• Barra muy amplia
• Baños en planta baja:
• Damas: 6 sanitarios
• Caballeros: 4 mingitorios y 1 sanitario
• Planta alta: espacio adicional para mesas y preparado para instalar 2 baños más
• Gas estacionario
• Aljibe de 10,000 litros
• Transformador eléctrico
• Planta de emergencia
• Bodega y patio de servicio
• 5 lugares de estacionamiento

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💰 Opciones de Renta:
• Renta total del local: $90,000 MXN
• Renta por sección: $50,000 MXN
• Se puede rentar completo o en dos partes


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📄 Condiciones:
• Se factura más IVA
• Se solicitan 2 meses de depósito
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso
DISPONIBLE EN ENERO