In Andares, not all spaces carry the same weight.
Some only operate… others position.

This is one of the latter.

📍 Second level, Torre Dos Puntas
📐 981.36 m² total (interior + terrace)
💰 $35 USD/m² + VAT + maintenance

CONFIGURATION

• Space in gray work, ready to develop a tailored concept
• Spacious area that allows for high-impact projects
• Integrated panoramic terrace, a differentiating element within the area

SPACE POSITIONING

Aimed at brands that not only seek to operate but to consolidate presence:

• Signature restaurants
• Premium gastronomic concepts
• Bars or experience spaces
• High-end retail brands
• Boutique or wellness gyms

This is not a rotation space.
It is a brand point.

ENVIRONMENT

Located within the most exclusive corridor of Guadalajara:

• High-level corporate offices
• Luxury hotels
• Established restaurants
• International brands and designer boutiques

An environment that defines the type of client that arrives.

STRATEGIC VALUE

• High daily foot traffic with a high socioeconomic profile
• Location within an active corporate and commercial node
• More than 1,000 parking spaces in the complex
• Visibility and exposure aligned with established brands

DIFFERENTIAL ATTRIBUTES

• Uncommon surface area within Andares
• Panoramic terrace that enhances the concept experience
• Location within Torre Dos Puntas (an architectural reference in the area)

CONSIDERATIONS

• Spaces of this scale and location are limited
• Ideal for already established brands or concepts with a clear identity
• The value of the space is directly linked to the type of operation that is developed

This is not a space to enter the market…
it is a space to take your place in it.

Information and visits available upon request.En Andares, no todos los espacios tienen el mismo peso.
Algunos solo operan… otros posicionan.

Este es de los segundos.

📍 Segundo nivel, Torre Dos Puntas
📐 981.36 m² totales (interior + terraza)
💰 $35 USD/m² + IVA + mantenimiento

CONFIGURACIÓN

• Espacio en obra gris, listo para desarrollar concepto a la medida
• Superficie amplia que permite proyectos de alto impacto
• Terraza panorámica integrada, elemento diferenciador dentro de la zona

POSICIONAMIENTO DEL ESPACIO

Dirigido a marcas que no solo buscan operar, sino consolidar presencia:

• Restaurantes de autor
• Conceptos gastronómicos premium
• Bares o espacios de experiencia
• Marcas de retail de alto nivel
• Gimnasios boutique o wellness

Este no es un local de rotación.
Es un punto de marca.

ENTORNO

Ubicado dentro del corredor más exclusivo de Guadalajara:

• Corporativos de alto nivel
• Hoteles de lujo
• Restaurantes consolidados
• Marcas internacionales y boutiques de diseñador

Un entorno que define el tipo de cliente que llega.

VALOR ESTRATÉGICO

• Alta afluencia diaria con perfil socioeconómico alto
• Ubicación dentro de un nodo corporativo y comercial activo
• Más de 1,000 cajones de estacionamiento en el complejo
• Visibilidad y exposición alineadas a marcas consolidadas

ATRIBUTOS DIFERENCIALES

• Superficie poco común dentro de Andares
• Terraza panorámica que permite elevar la experiencia del concepto
• Ubicación dentro de Torre Dos Puntas (referente arquitectónico en la zona)

CONSIDERACIONES

• Espacios de esta escala y ubicación son limitados
• Ideal para marcas ya posicionadas o conceptos con identidad clara
• El valor del espacio está directamente ligado al tipo de operación que se desarrolle

No es un local para entrar al mercado…
es un local para ocupar tu lugar en él.

Información y visita disponible bajo solicitud.