🟥 I offer for RENT a premises on the 3rd level of Plaza Andenes San Nicolas (Ave. Universidad):

- Premises A-304 of 499m2.

- Ideal for restaurants 🍔 and bars🍷, schools or academies🎓, entertainment businesses🕹️, billiards🎱, karaoke🎤, escape rooms🏃‍♂️, among others.

The plaza is always very busy with ample parking and the premises have enough bathrooms and urinals for men and women, sinks in each bathroom, interior walls made of drywall and walls with a bar and counter with nice finishes, ceiling with ductwork for central air conditioning, area adapted for kitchen and mini storage, equipped with water and drainage service, gas service, rear service door, service elevator.

The plaza has elevators, escalators, motor lobby, close to two metro stations and is almost fully rented.

Excellent option for renting in the best-located plaza in downtown San Nicolás. The plaza has a gym, fashion stores, services like Telcel, Att, Vivaerobus, Izzi, restaurants, bars, cafes, pharmacies, convenience store, and other businesses. Very safe and clean.

The rental premises is the one previously leased by the restaurant-bar Guamuchilito.

Monthly rent A-304 $153,000 plus VAT
Maintenance $33.58/m2

The availability and price of each property are subject to change without prior notice. The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be confirmed with the relevant documentation. For SALE, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.🟥 Ofrezco en RENTA local en 3er nivel Plaza Andenes San Nicolas (Ave. Universidad):

- Local A-304 de 499m2.

- Ideal para restaurantes 🍔 y bares🍷, escuelas o academias🎓, negocios de entretenimiento🕹️, billares🎱, karaoke🎤, escape rooms🏃‍♂️, entre otros.

La plaza siempre es muy concurrida con muy amplio estacionamiento y el local tienen suficientes baños y migitorios para hombres y mujeres, lavabos en cada baño, paredes interiores de tablaroca y muros con una barra y bar con bonitos acabados, techo con ducteria para aire acondicionado central, area adaptada para cocina y mini bodega, acondicionado con servicio agua y drenaje, servicio de gas, puerta trasera de servicio, elevador de servicio.

La plaza cuenta con elevadores, escaleras electricas, motor lobby, cercana a dos estaciones del metro y casi totalmente rentada.

Excelente opción para rentar en la plaza mejor ubicada en el centro de San Nicolás. La plaza cuenta con gimnasio, tiendas de moda, servicios como Telcel, Att, Vivaerobus, Izzi, restaurantes, bares, cafés, farmacias, tienda de conveniencia y otros negocios. Muy segura y limpia.

El local en renta es el que arrendaba el restaurante-bar Guamuchilito.

Renta mensual A-304 $153,000 mas IVA
Mantenimiento $33.58/m2

La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.