Local for Rent - Plaza Mirador 2500Local en Renta - Plaza Mirador 2500

This commercial space stands out for its strategic location on a main avenue with high traffic, ensuring excellent visibility and constant accessibility for your business. Its environment in a modern and established plaza generates a continuous flow of visitors and potential clients throughout the day.

* Interior area: 196.5 m²
* Exterior area: 70.6 m² covered and 34.70 m² uncovered
* Bathroom: 1 men's and 2 women's
* Services:
- Water and drainage: Charged through the commercial plaza
- Electricity: Pending meter contract by the landlord
- Natural gas: Ductwork ready, pending contract with natural gas
* 1 month grace period (negotiable)
* 1 month deposit and 1 month rent in advance
* Rent price: $60,000 plus VAT - maintenance included
Contracts: minimum 3 years

It is an exceptional commercial point for several reasons:

Versatile outdoor space: Large terrace (covered and open-air) ideal for gastronomic businesses, training, wellness, or educational centers looking to offer a unique experience with a panoramic view.

Total comfort and accessibility: Hundreds of parking spaces for your clients and multiple elevators (including freight) to facilitate access and logistics.

Security and active environment: Located in a consolidated commercial development with high traffic, backed by tranquility and 24/7 surveillance.Este local comercial destaca por su ubicación estratégica sobre una avenida principal de alto flujo, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad constante para tu negocio. Su entorno en una plaza moderna y consolidada genera un tráfico continuo de visitantes y clientes potenciales durante todo el día.

* Superficie interior: 196.5 mts2
* Superficie exterior: 70.6mts2 techados y 34.70mts2 no techados
* Baño: 1 de Hombres y 2 de mujeres
* Servicios:
- Agua y drenaje: Cobrado por medio de la plaza comercial
- Energía eléctrica: Pendiente hacer contrato de medidor por parte del arrendador
- Gas natural: Ductería lista, pendiente de hacer el contrato con gas natural
* 1 mes de gracia (negociable)
* 1 mes de depósito y 1 mes de renta por adelantado
* Precio de renta: $60,000 más IVA - mantenimiento incluido
Contratos: 3 años mínimo

Es un punto comercial excepcional por varias razones:

Espacio exterior versátil: Amplia terraza (techada y al aire libre) ideal para giros gastronómicos, entrenamiento, bienestar o centros formativos que busquen ofrecer una experiencia única con panorámica.

Comodidad y accesibilidad total: Cientos de cajones de estacionamiento para tus clientes y múltiples elevadores (incluyendo de carga) para facilitar el acceso y la logística.

Seguridad y entorno activo: Ubicado en un desarrollo comercial consolidado de alto flujo, respaldado por tranquilidad y vigilancia 24/7.