LOCAL EN RENTA PARA RESTAURANTE | CORREDOR COMERCIAL

LOCAL FOR RENT FOR RESTAURANT | COMMERCIAL CORRIDOR

Available space in a growing commercial corridor, located on the main avenue in the connection area between San Nicolás and Escobedo, with vehicle flow and an active commercial environment.

Features:
* 209 m²
* Second floor
* Height of 6 m
* Gray work
* 2 months grace period for adjustments
* Elevator in the plaza

Infrastructure:
* Independent services (electricity, gas, and internet)
* Preparation at the storefront

Conditions:
* Rent: $99,900 MXN
* Maintenance: 21%
* Immediate delivery

Environment:
* Medium-high residential area
* Presence of a hospital and established commerce
* Restaurants operating in the plaza

Suggested use:
Restaurant, Italian food, oriental, cuts, or restaurant-bar

Advantages:
* Location on the main avenue
* Constant flow
* Integration with existing brands
* Space adaptable to concept

Available for immediate occupancy. Schedule a visit.LOCAL EN RENTA PARA RESTAURANTE | CORREDOR COMERCIAL

Local disponible en corredor comercial en crecimiento, ubicado sobre avenida principal en zona de conexión entre San Nicolás y Escobedo, con flujo vehicular y entorno comercial activo.

Características:
* 209 m²
* Segunda planta
* Altura de 6 m
* Obra gris
* 2 meses de gracia para adecuación
* Elevador en plaza

Infraestructura:
* Servicios independientes (luz, gas e internet)
* Preparación a pie de local

Condiciones:
* Renta: $99,900 MXN
* Mantenimiento: 21%
* Entrega inmediata

Entorno:
* Zona residencial nivel medio-alto
* Presencia de hospital y comercio establecido
* Restaurantes operando en la plaza

Uso sugerido:
Restaurante, comida italiana, oriental, cortes o restaurant-bar

Ventajas:
* Ubicación sobre avenida principal
* Flujo constante
* Integración con marcas existentes
* Espacio adaptable a concepto

Disponible para ocupación inmediata. Agenda visita.