Monthly rent: $27,500

Excellent commercial space located on Avenida San Nicolás, one of the roads with the highest vehicular and pedestrian traffic in the municipality, ideal for businesses seeking high visibility and easy access.

According to the plan, the space has 85.5 m² of interior area, plus a patio, giving a total of approximately 100 m² on the ground floor.

Additional option:
There is the possibility of renting the entire ground floor, including a warehouse, with an approximate area of 250 m².
The upper floor is not included and would be handled at a different price.

The space offers an open and adaptable area, ideal for a store, restaurant, office, or customer service point. It has a half bathroom, preparations for electricity and water, and a front with a window that provides excellent natural lighting and commercial exposure.

Main features:

85.5 m² interiors + patio (approximately 100 m² total)

Option for 250 m² on the ground floor with warehouse

Strategic commercial location

High vehicular and pedestrian flow

Basic services available

Easy parking in the area

Ideal for entrepreneurs or brands looking to position themselves in one of the most active commercial areas of Las Puentes, San Nicolás de los Garza.Renta mensual: $27,500

Excelente local comercial ubicado sobre Avenida San Nicolás, una de las vialidades con mayor afluencia vehicular y peatonal del municipio, ideal para negocios que buscan alta visibilidad y fácil acceso.

De acuerdo con el plano, el local cuenta con 85.5 m² de área interior, más patio, dando un total aproximado de 100 m² en planta baja.

Opción adicional:
Existe la posibilidad de rentar toda la planta baja completa, incluyendo bodega, con una superficie aproximada de 250 m².
La planta alta no está incluida y se manejaría a un precio diferente.

El espacio ofrece un área abierta y adaptable, ideal para tienda, restaurante, oficina o punto de atención al cliente. Cuenta con medio baño, preparaciones para luz y agua, y frente con ventanal que brinda excelente iluminación natural y exposición comercial.

Características principales:

85.5 m² interiores + patio (100 m² totales aprox.)

Opción a 250 m² en planta baja con bodega

Ubicación comercial estratégica

Alto flujo vehicular y peatonal

Servicios básicos disponibles

Fácil estacionamiento en la zona

Ideal para emprendedores o marcas que buscan posicionarse en una de las zonas comerciales más activas de Las Puentes, San Nicolás de los Garza.