Located on the ground floor of the Brik 10 building on Av. Juan Sarabia, this 85 m² space is ideal for administrative offices, medical offices, or commercial activities that require a strategic location, accessibility, and comprehensive services.

Space features:
- Area: 45 m²
- Upper Floor
- 1 full bathroom
- Has its own balcony
- 1 parking space + visitor space
- Independent electricity and water meters
- Internet and phone service is the client's responsibility

Included in the rent:
- Maintenance of common areas
- Garbage collection
- Alarm system and surveillance cameras
- 24/7 security
- Access to meeting room and terrace with Wi-Fi
- Cleaning service (Monday to Saturday)
- Elevator
- Maintenance of gardens and green areas
- On-site maintenance manager

Strategic location:
- 2 blocks from the Cacho neighborhood
- 4 minutes from Zona Río
- 6 minutes from the San Ysidro border crossing
- High connectivity with financial, commercial, and medical areas

Monthly rent: $1,550 USD
(Includes maintenance. 8% VAT not included)

An excellent option to establish your business in the heart of Tijuana, in a professional environment with all the necessary services.Ubicado en planta baja del edificio Brik 10 sobre Av. Juan Sarabia, este espacio de 85 m² es ideal para oficinas administrativas, consultorios médicos o giros comerciales que requieren ubicación estratégica, accesibilidad y servicios integrales.

Características del espacio:
- Superficie: 45 m²
- Planta Alta
- 1 baño completo
- Cuenta con su propio balcón
- 1 cajón de estacionamiento + espacio para visitas
- Medidores independientes de luz y agua
- Servicio de internet y teléfono corre por cuenta del cliente

Incluido en la renta:
- Mantenimiento de áreas comunes
- Recolección de basura
- Sistema de alarma y cámaras de vigilancia
- Seguridad 24/7
- Acceso a sala de juntas y terraza con Wi-Fi
- Servicio de limpieza (lunes a sábado)
- Elevador
- Mantenimiento de jardines y zonas verdes
- Jefe de mantenimiento en sitio

Ubicación estratégica:
- A 2 cuadras de la colonia Cacho
- A 4 minutos de Zona Río
- A 6 minutos de la garita de San Ysidro
- Alta conectividad con zona financiera, comercial y médica

Renta mensual: $1,550 USD
(Incluye mantenimiento. IVA del 8% no incluido)

Una excelente opción para establecer tu negocio en el corazón de Tijuana, en un entorno profesional con todos los servicios necesarios.