LOCAL FOR RENT IN AMERICASLOCAL EN RENTA EN AMERICAS

Strategic location with high exposure in Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara
General Description

Magnificent commercial space of 309 m² with a functional and integral architectural design, ideal for positioning your business in one of the areas with the highest vehicular traffic and appreciation in Guadalajara. Strategically located at street level on the emblematic Avenida de las Américas, right in the influence zone of the local gas station, which guarantees unbeatable visibility and a constant flow of pedestrians and motorists.
Property Features

- Area: 309 m² of versatile and optimized space.
- Facade and Exposure: Wide commercial front with excellent visibility towards the main avenue.
- Interior Distribution:
- Open area type showroom or reception.
- Spaces designated for private offices or customer service areas.
- Warehouse/storage areas and complementary spaces.
- Bathroom modules.
- Amenities and Access: Pedestrian entrances and a security roll-up metal curtain, facilitating maneuvers and commercial operation.
Advantages of the Location
Located in the traditional and central Colonia Ladrón de Guevara, this space benefits from privileged connectivity to the main arteries of the city. Its proximity to financial areas, medium-high residential zones, and commercial corridors ensures a constant captive market and an ideal customer profile for prestigious brands, showrooms, agencies, franchises, or corporations.
Rental Conditions

- Rent Price: $125,200 MXN monthlyUbicación estratégica con alta exposición en la Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara
Descripción General

Magnífico local comercial de 309 m² con un diseño arquitectónico funcional e integral, ideal para posicionar tu negocio en una de las zonas de mayor flujo vehicular y plusvalía de Guadalajara. Ubicado estratégicamente a pie de calle sobre la emblemática Avenida de las Américas, justo en la zona de influencia de la gasolinera local, lo que garantiza una visibilidad inmejorable y un flujo constante de paseantes y automovilistas.
Características del Inmueble

Superficie: 309 m² de espacio versátil y optimizado.
Facha y Exposición: Amplio frente comercial con excelente visibilidad hacia la avenida principal.
Distribución Interior:
Área abierta tipo showroom o recepción.
Espacios destinados para oficinas privadas o áreas de atención a clientes.
Zonas de almacén/bodega y espacios complementarios.
Módulos de baños.
Comodidades y Accesos: Ingresos peatonales y cortina metálica enrollable de seguridad, facilitando maniobras y operación comercial.
Ventajas de la Ubicación
Situado en la tradicional y céntrica Colonia Ladrón de Guevara, este local se beneficia de una conectividad privilegiada hacia las principales arterias de la ciudad. Su proximidad a zonas financieras, habitacionales de nivel medio-alto y corredores comerciales asegura un mercado cautivo constante y un perfil de cliente ideal para marcas de prestigio, showrooms, agencias, franquicias o corporativos.
Condiciones de Renta

Precio de Renta: $125,200 MXN mensuales