Unique rental opportunity in San Pedro! 🏙️✨
Commercial space of 437 m² on Av. Vasconcelos

Highlighted location 📍
-Located on one of the avenues with the highest traffic flow in San Pedro Garza García
-Excellent visibility for brands, services, and corporate businesses
-High-level commercial and business environment
-Easy access from multiple points in the municipality

Surface and distribution 🧱
-437 m² total, divided into two levels
-Spacious and versatile areas for customized adjustments
-Ideal for offices, clinics, consulting rooms, showrooms, academies, or other executive businesses
-Food businesses (restaurants or similar operations) are not allowed 🚫🍽️

Property services and amenities 🏢
-6 bathrooms (men and women), functionally distributed
-Elevator with access to both levels
-Common dining area for employees
-Shared terrace in common area, ideal for breaks and relaxation moments
-24/7 security system with guard booth
-Services available to enable according to business needs

Parking 🚘
-18 exclusive parking spaces, a highlighted benefit in a high-demand area
-Comfortable and safe access for clients, visitors, and staff

Competitive advantages 🌟
-Maximum commercial exposure due to continuous traffic
-Spacious areas that allow customization according to the operation
-High prestige corporate environment
-Ready-to-adapt space to start operations quickly
-Opportunity for businesses looking for projection and strategic location.

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Local comercial de 437 m² sobre Av. Vasconcelos

Ubicación destacada 📍
-Situado en una de las avenidas con mayor flujo vehicular de San Pedro Garza García
-Excelente visibilidad para marcas, servicios y giros corporativos
-Entorno comercial y empresarial de alto nivel
-Fácil acceso desde múltiples puntos del municipio

Superficie y distribución 🧱
-437 m² totales, divididos en dos niveles
-Espacios amplios y versátiles para adecuaciones personalizadas
-Ideal para oficinas, clínicas, consultorios, showrooms, academias u otros giros ejecutivos
-No se permiten giros de alimentos (restaurantes u operaciones similares) 🚫🍽️

Servicios y comodidades del inmueble 🏢
-6 baños (hombres y mujeres), distribuidos de forma funcional
-Elevador con acceso a ambos niveles
-Comedor de uso común para empleados
-Terraza compartida en área común, ideal para descansos y momentos de relajación
-Sistema de seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
-Servicios disponibles para habilitar según necesidades del negocio

Estacionamiento 🚘
-18 cajones exclusivos, un beneficio destacado en una zona con alta demanda
-Acceso cómodo y seguro para clientes, visitantes y personal

Ventajas competitivas 🌟
-Máxima exposición comercial gracias al tránsito continuo
-Amplios espacios que permiten personalización según la operación
-Entorno corporativo de alto prestigio
-Local listo para adecuarse y comenzar operaciones rápidamente
-Oportunidad para negocios que buscan proyección y ubicación estratégica.

¡Contáctanos para agendar una visita y conocer este excelente local! 📞✨