Local en Renta en Prado Norte

Exclusive commercial opportunity on the ground floor, ideal for gastronomic concepts, premium retail, or high-positioning brands looking for a presence in one of the most prestigious and high-traffic areas of Mexico City.

The space has a total area of 207 m² and stands out for its excellent configuration, visibility, and operational versatility. Its layout allows for adaptation to different commercial formats, from a flagship concept to high-specialization boutique spaces.

Additionally, there is the possibility of dividing the property into two independent units, offering flexibility for different business or investment models:

* Front unit: 93 m²
* Rear unit: 114 m²

Ideal for restaurants, wine bars, author cafes, showrooms, galleries, or premium brands looking for a strategic location and a high-level commercial experience.

**Commercial Features**

* Total area: 207 m²
* Location: Ground floor
* Option to divide into two units
* Monthly rent: $250,000 MXN
* Maintenance: 14% additional
* VAT not included
* Deposit: $1,250,000 MXN

A space with great potential to develop a distinctive concept in a privileged location.

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Important notice: All information and measurements are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation. The information presented here does not constitute a binding offer or contractual commitment.

Contact us: 5529659965Exclusiva oportunidad comercial en planta baja, ideal para conceptos gastronómicos, retail premium o marcas de alto posicionamiento que buscan presencia en una de las zonas con mayor prestigio y flujo de la Ciudad de México.

El espacio cuenta con una superficie total de 207 m² y destaca por su excelente configuración, visibilidad y versatilidad operativa. Su distribución permite adaptarse a distintos formatos comerciales, desde un concepto flagship hasta espacios boutique de alta especialización.

Además, existe la posibilidad de dividir el inmueble en dos locales independientes, ofreciendo flexibilidad para diferentes modelos de negocio o inversión:

* Local frontal: 93 m²
* Local posterior: 114 m²

Ideal para restaurantes, wine bars, cafeterías de autor, showroom, galerías o marcas premium que buscan una ubicación estratégica y una experiencia comercial de alto nivel.

**Características comerciales**

* Superficie total: 207 m²
* Ubicación: Planta baja
* Opción de división en dos locales
* Renta mensual: $250,000 MXN
* Mantenimiento: 14% adicional
* IVA no incluido
* Guante: $1,250,000 MXN

Un espacio con gran potencial para desarrollar un concepto distintivo en una ubicación privilegiada.

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Aviso importante: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. La información aquí presentada no constituye una oferta vinculante ni compromiso contractual

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