Local for Rent in Plaza Xajay, on Av. Moctezuma, Zapopan

(One block from the new Cruz Verde)

Ideal for office, business, clinic

•Price: $10,500 plus maintenance, plus VAT if invoicing

•Size: 4.2 x 6.5 = 28.7m2

•On the second level (above ground floor first level)

•Delivered with flooring, plastered and painted. Does not have a bathroom. There is a bathroom in the plaza in front of the local
•Aluminum and glass facade already installed

-PROJECT:
•Contemporary design
•Excellent quality materials
•4 levels: Ground Floor, Level 1, Level 2, Level 3.
•22 commercial premises with the option for office or clinic use
•Elevator to reach all levels
•Stairs
•Public bathrooms on the first 3 levels
•Parking spaces: 14
•Bicycle ports: 11
•Possibility to merge 2 or more premises for franchises or anchor businesses.

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-MARKET STUDY:
—-Location advantages:
•On the avenue
•On the corner
•Very commercial area
•Parking available on all surrounding streets
•All premises in the area are sold and rented, with daily flow and sales. Everything in the plaza is sold and only 1 local is left for rent

—-Population:
•High vehicular and pedestrian flow
•Middle and lower-middle-class area = constant consumption in service plazas
•High population density, vertical and horizontal housing units
•New apartments for sale a few blocks away generating more market

—-Points of interest in the area:
•One block from the new Cruz Verde (Hospitalito Sur)
•Important roads in the area: Av. Tepeyac 2 blocks away, Av. Copernico 800 meters away, Av. Guadalupe 800 meters away, Periferico sur 400 meters away. Av. Tchaikovski 100 meters away
•Schools in the area:
Colegio SEK, Kinder Zapopantl, Colegio Insurgentes, Primaria Moctezuma, Harland School, Colegio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente and 3 more.
•Others: Club Atlas Chapalita, Plaza Guadalupe, Farmacias Guadalajara 2 blocks away, Tianguis del Sol 600 meters away.Local en Renta en Plaza Xajay, en Av. Moctezuma, Zapopan

(A una cuadra de la nueva Cruz Verde)

Ideal para consultorio, oficina, negocio

•Precio: $10,500 más mantenimiento, más IVA en caso de facturar

•Medida: 4.2 x 6.5 = 28.7m2

•En segundo nivel (arriba de planta baja primer nivel)

•Se entrega con piso, enjarrado y pintado. No cuenta con baño. Hay baño de la plaza frente al local
•Fachada de aluminio y cristal ya instalado

-PROYECTO:
•Diseño contemporáneo
•Materiales de excelente calidad
•4 niveles: Planta Baja, Nivel 1, Nivel 2, Nivel 3.
•22 Locales comerciales con opción a uso de oficina o consultorio
•Elevador para llegar a todos los niveles
•Escaleras
•Baños públicos en 3 primeros niveles
•Cajones de estacionamiento: 14
•Ciclo puertos: 11
•Posibilidad de fusionar 2 o más locales para franquicias o negocios ancla.

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-ESTUDIO DE MERCADO:
—-Ventajas de ubicación:
•Sobre avenida
•En esquina
•Zona muy comercial
•Lugar para estacionarse en toda las calles de alrededor
•Todos los locales de la zona están vendidos y rentados, con flujo y ventas diarias. De la plaza todo está vendido y solo queda 1 local en renta

—-Población:
•Alto flujo vehicular y peatonal
•Zona clase media y media baja = consumo constante en plazas de servicios
•Alta densidad de población, unidades habitacionales verticales y horizontales
•Departamentos nuevos en venta a unas cuadras generando más mercado

—-Puntos de interés de la Zona:
•A una cuadra de la nueva Cruz Verde (Hospitalito Sur)
•Vialidades importantes en la zona: Av. Tepeyac a 2 cuadras, Av. Copernico a 800 metros, Av. Guadalupe a 800 metros, Periferico sur a 400 metros. Av. Tchaikovski a 100 metros
•Escuelas en la zona:
Colegio SEK, Kinder Zapopantl, Colegio insurgentes, Primaria Moctezuma, Harland School, colegio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente y otras 3 más.
•Otros: Club Atlas Chapalita, Plaza Guadalupe, Farmacias Guadalajara a dos cuadras, Tianguis del Sol a 600 metros