LOCATION: PLAZA SAN ÁNGEL at Periférico de Juventud 4101-11, Colonia Las Canteras in Chihuahua, Chih., Shopping plaza next to Nissan Auto Tokio agency.

PROPERTY TYPE: Commercial Local on Ground Floor, Lot 6, Block 1, subject to Condominium regime.

*Cannot have Restaurant-Bar business.

Surface area 200 meters on GF and with Mezzanine of 85 Mts

Rent Price $55 thousand pesos + VAT (Seventy thousand pesos 00/100 M.N.); 1 month deposit and rent in advance (per month) are required.

Maximum electrical load capacity ⚡️ of 20 Kvas

Condominium Fee: $20 pesos per Mt2 which is $4,000.00 (Four thousand pesos 00/100 MN.) plus VAT for security services, cleaning and garbage collection, maintenance of common areas and public lighting of the plaza, etc.

*Property has maximum electrical load capacity (CFE) for 20 KVAS
EXISTING EQUIPMENT LIST IN THE PROPERTY
1. 2. 3. 4. 5. Electrical installations of 220 kw
Refrigeration equipment consisting of LENNOX brand package unit with a capacity of 12.5 (TR) tons, in cooling which is also heating, operating with LP Gas, 220/3/60 located on the roof.
Ducts for air conditioning and heating
Wiring for voice, data, ip, telephone line, and alarm vs theft.
Stationary Gas tank brand CYTSA, capacity of 500 liters on the roof
*Distribution of the property on the Ground Floor:
Reception with floor and wood, a very spacious bathroom, three (3) cubicles or private offices with door and water supply each. Two (2) cubicles with glass separation without door and light sockets. There is a large open area of approximately 90 meters, ready to be adapted, which has eleven electrical connections.
*Distribution of the property on the Upper Floor: Meeting Room and a large Office, Closet and site for computers, a bathroom, upper part has Interceramic flooring.UBICACIÓN: PLAZA SAN ÁNGEL en Periférico de Juventud 4101-11, Colonia Las Canteras en Chihuahua, Chih., Plaza comercial enseguida agencia Nissan Auto Tokio.

TIPO DE INMUEBLE: Local Comercial en Planta Baja, Lote 6, Manzana 1, sujeto al régimen de Condominio.

*NO puede tener giro de Restaurante-Bar.

Superficie 200 metros en PB y con Mezzanine de 85 Mts

Precio Renta $55 mil pesos + IVA (Setenta mil pesos 00/100 M.N.);s e piden 1 mese depósito y la renta anticipada (por mes)

Capacidad carga máxima electricidad ⚡️ de 20 Kvas

Cuota Condominio: Se pagan $20 pesos por Mt2 que son $4,000.00 (Cuatro mil pesos 00/100 MN.) más IVA por servicios de vigilancia, limpieza y recolección
basura, mantenimiento áreas comunes y alumbrado público plaza, etc.

*Inmueble tiene capacidad de carga máxima electricidad (CFE) para 20 KVAS
LISTADO DE EQUIPO EXISTENTE EN EL INMUEBLE
1. 2. 3. 4. 5. Instalaciones eléctricas de 220 kw
Equipo de Refrigeración consistente en unidad paquete marca LENNOX con
capacidad de 12.5 (TR) toneladas, en enfriamiento que también es
calefacción, funcionando con Gas LP, 220/3/60 que se ubica en la azotea.
Ductos para el aire acondicionado y calefacción
Cableado para voz, datos, ip, línea telefónica y alarma vs robo.
Tanque Gas estacionario marca CYTSA, capacidad de 500 litros en azotea
*Distribución del inmueble en la Planta Baja:
Recepción con piso y madera, un baño muy amplio, tres (3) Cubículos o privados
con puerta y toma de agua c/u. Dos (2) cubículos con separación de vidrio sin puerta
y enchufes luz Hay una amplia área abierta y libre de 90 metros aprox, lista para
adaptarse que tiene once conexiones electricidad
*Distribución del inmueble en la Planta Alta: Sala Juntas y una Oficina grande,
Closet y site para las computadoras, un baño, parte alta tiene piso de Interceramic.