LOCAL FOR RENT IN PLAZA MIRADOR SURLOCAL EN RENTA EN PLAZA MIRADOR SUR

Commercial Space for Rent – Plaza Mirador Sur
Ave Lazaro Cárdenas

This is an excellent opportunity to establish yourself in Plaza Mirador Sur, located in Col. Balcones del Mirador, Monterrey, N.L., an area with excellent vehicular and pedestrian flow, surrounded by residential areas and established businesses.

Features of the space:

- Surface area of 50 m²
- Dimensions: 5 m front x 10 m depth
- Half bathroom
- Functional space, ideal for offices, clinics, boutiques, convenience stores, aesthetics, specialized services, and various commercial activities.

Monthly rent:

$12,500 rent
10% maintenance
VAT
Total monthly: $15,950 MXN

Business restrictions:

In order to maintain a varied commercial offer within the plaza, the following are not accepted:

* Restaurants or businesses where food is prepared inside the premises.
* Businesses that are already operating in the plaza (except for package delivery services).

Cold food businesses are allowed, as long as they do not require preparation on the premises.

Established businesses in the plaza:

Pharmacy
Barbershop
Shoe store
Podiatry
Chinese food
Herbalife
Pediatrician
Psychologist
Party hall
Distribution of medical materials
Laundry
Laser hair removal
Pawn shop
Dress rental
Gym
Dental office

If your business is different, this space represents an excellent opportunity to integrate into a shopping plaza with established businesses and recurring customers.

Requirements
1 month deposit
1 month rent
Legal policy or guarantor with property in Monterrey.Local Comercial en Renta – Plaza Mirador Sur
Ave Lazaro Cárdenas

Esta es una excelente oportunidad para establecerte en Plaza Mirador Sur, ubicada en Col. Balcones del Mirador, Monterrey, N.L., una zona con excelente flujo vehicular y peatonal, rodeada de áreas habitacionales y comercios consolidados.

Características del local:

- Superficie de 50 m²
- Medidas: 5 m de frente x 10 m de fondo
- Medio baño
- Espacio funcional, ideal para oficinas, consultorios, boutiques, tiendas de conveniencia, estética, servicios especializados y diversos giros comerciales.

Renta mensual:

$12,500 de renta
10% de mantenimiento
IVA
Total mensual: $15,950 MXN

Restricciones de giro:

Con el objetivo de mantener una oferta comercial variada dentro de la plaza, no se aceptan:

* Restaurantes o negocios donde se preparen alimentos dentro del local.
* Giros que ya se encuentran operando en la plaza (con excepción de paqueterías).

Sí se permiten negocios de comida fría, siempre que no requieran preparación en el establecimiento.

Negocios ya establecidos en la plaza:

Farmacia
Barbería
Zapatería
Podología
Comida china
Herbalife
Pediatra
Psicólogo
Salón de fiestas
Distribución de material médico
Lavandería
Depilación láser
Casa de empeño
Renta de vestidos
Gimnasio
Consultorio dental

Si tu giro es diferente, este local representa una excelente oportunidad para integrarte a una plaza comercial con negocios consolidados y clientes recurrentes.

Requisitos
1 mes de Depósito
1 mes de renta
Póliza Jurídica ó Aval con propiedad en Mty