Rental of Premises in Suburban Train Plazas.

NOTE: This premises is located in the food area.

Approximate Daily Flow Capacity that will Travel on the SUBURBAN TRAIN, Average 300,000 people DAILY

Six Connection Walkways that have more than 560 Commercial Premises
and a total rentable area of 28,600 square meters

- It has 2 terminals (Buenavista and Cuautitlán) and 5 intermediate stations
(Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán and Cuautitlán)

- Each Walkway is Designed to Take Advantage of the Transit of Suburban Train Users,
who on their way from the Platform to the Transport Stop (CETRAM) will have Access to the Commercial Premises Located in the Walkways.

- Today, 60% of the Premises are Rented.

- Among the brands that are already among our tenants are Bodega Aurrera Express, Telcel, AT&T, 7-Eleven, Oxxo, Circle K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, among others.

General Information:
- Total area of 4,841.20 m2
- 111 commercial premises
- Fast Food Area
- Toilets

PRICE adapted premises from $400.00 + VAT per m2 (paying the first 5 days of the month)
If paid from the 6th to the 31st of the month, the price per m2 will increase by 5%

REQUIREMENTS
- 2 months deposit
- Pay the first Rent in Advance
- Civil Liability Insurance
- Joint and Several Obligor with Real Estate in CDMX or EDOMEX
- Payment of Legal Policy

Documentation
In case of Individuals
- Official identification
- Tax ID
- Proof of address
- Last water payment of the dwelling
- Updated fiscal situation certificate

In case of Legal Entities
- Articles of incorporation and deed containing the powers of the person signing the contract
- Company tax ID
- Company address proof
- Legal representative's identification
- Updated fiscal situation certificate

Documents of the Joint and Several Obligor (for both cases)
-Copy of deed of property located in CDMX or EDOMEX
-Official identification
-Proof of address
-Last property tax payment of the deed's address
-Last water payment of the deed's address

Grace Period
The grace period will be two months for premises in Gray Work.
In Adapted Premises, no grace is given in any case

Premises from 20 m2
Premises # 97 of 100.27 m2 Adapted
Fast Food Premises **Prices Subject to Change Without Prior Notice**Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano.

NOTA: Este local está ubicado en el área de comida.

Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS

Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales
y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados

- Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias
(Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán)

-Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano,
los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas.

-Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales.

-Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, AT&T , 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras.

Datos Generales:
- Superficie total de 4,841.20 m2
- 111 locales comerciales
- Área de Comida Rápida
- Sanitarios

PRECIO locales adaptados desde $400.00 + IVA por m2 (pagando los 5 primeros días del mes)
Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5%

REQUISITOS
- 2 meses de Deposito
- Pagar la primera Renta por Adelantado
- Seguro de Responsabilidad Civil
- Obligado solidario con Bien Raíz en la CDMX o EDOMEX
- Pago de Póliza Jurídica

Documentación
En caso de Personas Físicas
-Identificación oficial
-Cédula fiscal
-Comprobante de domicilio
-Ultimo pago de agua del domicilio que habita
-Constancia de situación fiscal actualizada

En caso de Personas Morales
-Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato
-Cédula fiscal de la empresa
-Comprobante de domicilio de la empresa
-Identificación del apoderado legal
-Constancia de situación fiscal actualizada

Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos)
-Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX
-Identificación oficial
-Comprobante de domicilio
-Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura
-Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura

Tiempo de Gracia
El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris.
En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso

Locales desde 20 m2
Local # 97 de 100.27 m2 Adaptado
Local en Fast Food **Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**