Local and terrace for rent in the Compostela Commercial Plaza.

Available local and terrace. Located on the Mérida-Progreso highway, just 5 km from the northern area of Mérida and a few minutes from the Mayab University. It is located at the entrance of the COMPOSTELA residential area.

Commercial space of 47.26 m2 and terrace of 42.08 m2 each.
Maintenance fee $3,093.85 + VAT

RENTAL CONDITIONS
*2 Months deposit. If there is no guarantor, it is *1 additional month of rent as a deposit.
*1 Month of rent in advance plus VAT (Includes maintenance fee)
*Notarized transactional agreement (At the client's expense)
*Minimum term of agreement: 2 years (24 months) - Maximum term of agreement: 5 years (60 months)
*Annual rent increase according to the INPC (National Consumer Price Index)
*Maintenance fee: 10% of the rent amount (Plus VAT)
*Grace period for adjustments and start of operations: 2 months (Starting from the date of contract signing)
*Contract a Civil Liability insurance policy for Activities and Properties for $2,000,000 MXN
(During the execution of the work)
*Contract a tenant's Civil Liability insurance policy with a coverage amount of no less than $5,000,000 MXN
*The project must be sent to the works department for approval (Format specified in the conditioning manual)
*Cover the cost of architectural project review ($1,200 MXN)

Process the corresponding permits:
1. Permit for the adaptation of the local before the corresponding Entity
2. Gas Contract (only if required)
3. Contract with the CFELocal y terraza en renta en la Plaza Comercial Compostela.

Disponible local y terraza. Ubicados en la carretera Mérida-Progreso, a tan solo 5 km de la zona norte de Mérida y a escasos minutos de la universidad del Mayab. Se encuentra en el ingreso del residencial COMPOSTELA.

Local comercial de 47.26 m2 y terraza de 42.08 m2 cada uno.
Cuota de mantenimiento $3,093.85 + IVA

CONDICIONES DE LA RENTA
*2 Meses de depósito. En caso de no contar con aval es *1 mes de renta adicional de depósito.
*1 Mes de renta anticipada más IVA (Incluye cuota de mantenimiento)
*Convenio transaccional notariado (A cuenta del cliente)
*Plazo mínimo de convenio: 2 años (24 meses) - Plazo máximo de convenio: 5 años (60 meses)
*Incremento de la renta anual según el INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor)
*Cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta (Mas IVA)
*Tiempo de gracia para adecuaciones e inicio de operaciones: 2 meses (Tomando como inicio la fecha de firma de contrato)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil de Actividades e Inmuebles por $2,000,000 MXN
(Durante la ejecución de la obra)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil arrendatario con una suma asegurada no menor a $5,000,000 MXN
*Se deberá enviar el proyecto al departamento de obra para aprobación (Formato especificado en el manual de acondicionamiento)
*Cubir costo de revisión de proyecto arquitectónico ($1,200 MXN)

Tramitar permisos correspondientes:
1. Permiso para la adaptación del local ante Entidad correspondiente
2. Contarto de Gas (únicamente si lo requiere)
3. Contrato ante la CFE