Commercial premises for rent – Calz. Juan Pablo II, Tetlán Río Verde

Commercial premises for rent of 56.96 m², located at Calz. Juan Pablo II 3205, Tetlán Río Verde neighborhood, Guadalajara, within a consolidated shopping plaza with the presence of AAA brands.

The plaza has exclusive parking spaces and a strategic location due to its high vehicular and pedestrian traffic, as well as the high population density in the area, with a market of socioeconomic levels C and D+.

The maintenance includes 24/7 security and CCTV, cleaning of common areas and green spaces, garbage collection, and general maintenance. The project is in the process of expansion to a second phase, which already has signed contracts with Cinemex and Hotel Sleep Inn (96 rooms).

Immediate delivery.
Several premises available, please check availability.

Commercial conditions:
Rent plus VAT · Maintenance 13% on monthly rent.
Minimum term 2 years · Grace period according to business type (maintenance and water are covered).

Upon signing the contract:
1 month deposit as guarantee and 2 months rent in advance.Local comercial en renta – Calz. Juan Pablo II, Tetlán Río Verde

Local comercial en renta de 56.96 m⊃2;, ubicado en Calz. Juan Pablo II 3205, colonia Tetlán Río Verde, Guadalajara, dentro de una plaza comercial consolidada con presencia de marcas AAA.

La plaza cuenta con cajones de estacionamiento exclusivos y una ubicación estratégica por su alto flujo vehicular y peatonal, así como por la alta densidad poblacional en la zona, con un mercado de niveles socioeconómicos C y D+.

El mantenimiento incluye vigilancia y CCTV 24/7, limpieza de áreas comunes y zonas verdes, recolección de basura y mantenimiento general. El proyecto se encuentra en proceso de ampliación a una segunda fase, la cual ya cuenta con contratos firmados por Cinemex y Hotel Sleep Inn (96 habitaciones).

Entrega inmediata.
Varios locales disponibles, favor de consultar disponibilidad.

Condiciones comerciales:
Renta más IVA · Mantenimiento 13% sobre renta mensual.
Plazo mínimo 2 años · Periodo de gracia según giro (se cubre mantenimiento y agua).

A la firma de contrato:
1 mes de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada.