Commercial Space for Rent – Punto Aura, Ground Floor

Commercial Space for Rent – Plaza Aura

Description:
Great opportunity to establish your business on the ground floor of Plaza Aura, with excellent visibility and high pedestrian traffic.
The space has 57 m² fully finished, flooring, wall and ceiling finishes, as well as a bathroom, storage area, and office.
The plaza offers ample parking for customers and a strategic location.

Prices:

Monthly rent: $31,500.00

VAT rent (16%): $5,040.00

Total rent: $36,540.00

Maintenance: $55.00 x m² = $3,135.00

VAT maintenance (16%): $501.60

Total maintenance: $3,636.60

Total general (Rent + Maintenance): $40,176.60

Availability: Ready to occupy from October 1st.

Requirements:

1 month of rent in advance

2 months deposit upon signing the contract

Notarized contract (maximum 2 years)

Legal bond

1 month grace periodLocal en Renta – Punto Aura, Planta Baja

Local Comercial en Renta – Plaza Aura

Descripción:
Gran oportunidad de establecer tu negocio en planta baja de Plaza Aura, con excelente visibilidad y alto flujo peatonal.
El local cuenta con 57 m² totalmente terminados, piso, acabados en muros y techo, además de baño, área de bodega y oficina.
La plaza ofrece amplio estacionamiento para clientes y una ubicación estratégica.

Precios:

Renta mensual: $31,500.00

IVA renta (16%): $5,040.00

Total renta: $36,540.00

Mantenimiento: $55.00 x m² = $3,135.00

IVA mantenimiento (16%): $501.60

Total mantenimiento: $3,636.60

Total general (Renta + Mantenimiento): $40,176.60

Disponibilidad: Listo para ocupar a partir del 1 de octubre.

Requisitos:

1 mes de renta anticipada

2 meses de depósito al firmar contrato

Contrato notariado (máximo 2 años)

Fianza jurídica

1 mes de gracia