🏢 Commercial Space for Rent – Periférico Sur, Coyoacán (Pedregal de Carrasco)

Unique space of its kind, designed for businesses seeking visibility, generous space, and a design with exclusive potential.

💲 Rent: $220,000 MXN / month
📐 Construction: 428 m²
🔑 ID: EB-TU4514

🌟 Main Features

📍 Excellent location on Periférico Sur, high-value area.

🏢 2-story structure + Penthouse (PH):

Ground floor: 157 m²

First level: 174 m²

Second level (Penthouse): 97 m² with jacuzzi, ideal as a VIP area.

🍽️ Equipped kitchen.

🚻 3 bathrooms (men's, women's, and suitable service).

🎛️ Space for audio / DJ booth, sound / visual ambiance.

📺 Screen included, ideal for presentations or settings.

🌆 Location Advantages

Only 5 minutes from Perisur and Gran Sur, important shopping centers with constant flow.

Excellent connectivity and visibility from Periférico Sur.

Area with high vehicular and pedestrian traffic, favoring commercial businesses, lounges, etc.

🔧 Suggested ideal uses

Boutique event hall

Bar lounge or exclusive concept restaurant

Art gallery or premium brand showroom

Creative studio, production / casting studio

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Grupo ARVI Real Estate 🏠
☎ Office: 55 3622 8100
✉ Email: contacto@grupoarvi.com🏢 Local Comercial en Renta – Periférico Sur, Coyoacán (Pedregal de Carrasco)

Local único en su tipo, pensado para negocios que buscan visibilidad, espacio generoso y un diseño con potencial exclusivo.

💲 Renta: $220,000 MXN / mes
📐 Construcción: 428 m²
🔑 ID: EB-TU4514

🌟 Características Principales

📍 Excelente ubicación sobre Periférico Sur, zona de alta plusvalía.

🏢 Estructura de 2 plantas + Penthouse (PH):

Planta baja: 157 m²

Primer nivel: 174 m²

Segundo nivel (Penthouse): 97 m² con jacuzzi, ideal como área VIP.

🍽️ Cocina equipada.

🚻 3 baños (hombres, mujeres y servicios adecuados).

🎛️ Espacio para cabina de audio / DJ, sonido / ambientación visual.

📺 Pantalla incluida, ideal para presentaciones o ambientaciones.

🌆 Ventajas de Ubicación

A solo 5 minutos de Perisur y Gran Sur, centros comerciales importantes con flujo constante.

Excelente conectividad y visibilidad desde Periférico Sur.

Zona con alto tránsito vehicular y peatonal, lo que favorece negocios de giros comerciales, lounge, etc.

🔧 Usos ideales sugeridos

Salón de eventos boutique

Bar lounge o restaurante de concepto exclusivo

Galería de arte o showroom de marca premium

Estudio creativo, estudio de producción / casting

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