Commercial premises with 104m² of surface area, located within a plaza with a gas station and currently operating businesses, ensuring a constant flow of people.

The presence of a self-service store (7 Eleven) in the plaza increases customer traffic and makes the space ideal for various types of businesses.

Property Features
• Total area: 104m²
• Half bathroom
• Open area, adaptable to the needs of the business type
• Parking available for customers
• Plaza with active commercial activity and gas station
• High visibility and exposure to vehicle traffic

Location
• On the corner of Av. José López Portillo Poniente and Blvd. Bellas Artes, in the Nueva Tijuana neighborhood
• Strategic area with intense vehicle flow and quick connection to main roads

Monthly rent: $1,500 USD + 8% VAT

For more details or to schedule an appointment to see the premises, feel free to contact us.Local comercial con 104m² de superficie, ubicado dentro de una plaza con gasolinera y locales actualmente en funcionamiento, lo que garantiza un movimiento constante de personas.

La presencia de una tienda de autoservicio (7 Eleven) en la plaza incrementa el flujo de clientes y hace que el espacio sea ideal para diversos tipos de negocios.

Características del inmueble
• Área total: 104m²
• Medio baño
• Área abierta, adaptable a las necesidades del giro
• Estacionamiento disponible para clientes
• Plaza con actividad comercial activa y gasolinera
• Alta visibilidad y exposición al tránsito vehicular

Ubicación
• En esquina sobre Av. José López Portillo Poniente y Blvd. Bellas Artes, en la colonia Nueva Tijuana
• Zona estratégica con intenso flujo vehicular y rápida conexión a vialidades principales

Renta mensual: $1,500 USD + 8% de IVA

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