INTERNAL KEY: AOLRCCMIRADOR209
New plaza at the viewpoint!
Located in a strategic point of high traffic and conveniently positioned next to already established supermarkets, this new shopping plaza will focus on the comfort and experience of the visitor, featuring the presence of important anchor brands.

General features:
- Area: 66.91 m2
- Located on the 2nd LEVEL (upper floor)
- Grace period depends on m2 (0 -60 m2: 45 days) (60 - 120: 60 days)
Delivery conditions of the premises:
- Without framing
- In gray work with points for hydro-sanitary connections, lateral divisions with block walls (between one premises and another) as well as the back wall.

The plaza will have:
- Parking with 70 underground spaces and 20 in the esplanade (includes 5 spaces for disabled persons).
- It has an elevator and stairs.
- Bathrooms on the second level.
- Development of 3 commercial levels and 1 basement.

Rental conditions:
- Minimum contract of 3 years
- 2 months of rent + VAT
- 1 deposit without VAT.
- Maintenance will start to be covered from the delivery of the premises.
- Legal policy with joint obligor and signing promissory notes or Guarantor with real estate free of encumbrance in Queretaro.

Rent price with maintenance and VAT: $29,765.58

*The maintenance cost is 18% of the rental value.
*Availability and conditions are subject to change without prior notice.
*The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.CLAVE INTERNA: AOLRCCMIRADOR209
¡Nueva plaza en el mirador!
Ubicada en un punto estratégico de alta afluencia y convenientemente posicionada junto a supermercados ya establecidos, esta nueva plaza comercial, su diseño se centrará en la comodidad y la experiencia del visitante, contando con la presencia de importantes marcas ancla

Características generales:
- Superficie: 66.91 m2
- Se encuentra en 2do NIVEL (planta alta )
- Tiempo de gracia depende de m2 (0 -60 m2: 45 días) (60 - 120: 60 Días)
Condiciones de entrega del local:
- Sin cancelería
- En obra gris con puntas para conexiones hidrosanitarias, divisiones laterales con muros de block (entre un local y otro) al igual que el muro de fondo.

Plaza contará con:
- Estacionamiento con 70 cajones subterráneos y 20 en explanada (incluye 5 espacios para discapacitados).
- Cuenta con elevador y escaleras.
- Baños en el segundo nivel.
- Desarrollo de 3 niveles comerciales y 1 sótano.

Condiciones de renta:
- Contrato mínimo de 3 años
- 2 meses de renta + IVA
- 1 depósito sin IVA.
-El mantenimiento se empezará a cubrir a partir de la entrega del local.
-Póliza jurídica con obligado solidario y firman pagarés o Fiador con bien raiz libre de gravamen en Queretaro

Precio de renta con mantenimiento e IVA: $29,765.58

*El costo de mantenimiento es de 18% del valor de la renta.
*La disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
*El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.